Vente Maison 9 pièces 222 m² Les magnils-reigniers (85400)

À 10 minutes de Luçon, découvrez une propriété familiale où élégance, confort et nature se rencontrent.

Dans un environnement paisible et verdoyant, cette magnifique maison de 222 m² entièrement rénovée avec goût offre un cadre de vie rare, pensé pour ceux qui recherchent espace, sérénité et qualité de vie.

Dès l'arrivée, le charme opère : un terrain arboré de 1 214 m², véritable écrin de verdure, invite aux moments en famille, aux déjeuners en terrasse et aux soirées d'été.

Rénovée avec des matériaux de qualité, la maison conjugue le charme d'une demeure familiale au confort d'équipements récents : pompe à chaleur, ballon thermodynamique et isolation réalisés en 2023.

Le rez-de-chaussée s'articule autour de beaux volumes baignés de lumière avec un **salon chaleureux de 40 m²**, une salle à manger élégante, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle d'eau avec WC et une buanderie.

À l'étage, quatre chambres supplémentaires offrent de nombreuses possibilités : grande famille, espace invités, télétravail ou salle de loisirs, complétées par une vaste salle d'eau.

6 chambres, des volumes généreux, une rénovation soignée et un environnement privilégié…

Une maison dans laquelle on ne vient pas simplement habiter : on vient écrire une nouvelle histoire.

Une propriété rare sur le secteur, qui mérite d'être découverte en visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 374 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie VIOLETTE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 880789995

Surface terrain : 1214 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON