Vente Maison 4 pièces 130 m² Lourdios-ichère (64570)

A Lourdios à 20 minutes d'Oloron, cette authentique ferme de montagne, sur 2.6 hectares, offre beaucoup de possibilités: résidence principale ou secondaire, gîtes, petit élevage, apiculture ..


Elle se compose d'un bâtiment principal de 120m² ( + grenier ) en excellent état, et d'une bergerie isolée à restaurer, sur 2ha6 de prairies mécanisables.


Depuis la route goudronnée, une belle piste privée de 150m vous amène devant ce pittoresque corps de ferme : 2 constructions traditionnelles, murs en pierre, toits en ardoise, accolées l'une à l'autre.


La plus petite (40m²) ancienne bergerie, a été sommairement aménagée au niveau du grenier (une chambre, toilettes).


La grande, plus haute, offre de beaux volumes, faciles à agencer : 80m² au sol + 70m² à l'étage (ancien fenil).

Ces bâtiments sont éligibles au changement de destination (pour en faire une résidence principale, secondaire, ou un gîte).
Ils sont déjà raccordés aux réseaux d'eau et d'électricité.
Une étude de sol a même été réalisée pour l'assainissement.

La petite bergerie, se situe un peu plus loin, à quelques centaines de mètres de là.
Vous y accèderez à pied ou avec un véhicule tout terrain uniquement.
Elle nécessite quelques travaux de restauration, pour un usage uniquement agricole.


Certificat d urbanisme validé

Les 26 000 m² de prairies ( d'un seul tenant ) sont entièrement clôturés et jouissent de plusieurs sources naturelles.
Bien orientée, elles bénéficient d'un bon ensoleillement, et présentent des pentes modérées, très accessibles et mécanisables ..

Cette charmante propriété de moyenne montagne (600 métres d'altitude) peut accueillir divers projets : petit élevage ovin ou caprin, équidés, apiculture ..

Grace à sa situation géographique privilégiée, et à son cadre idyllique, elle saura aussi vous séduire pour y installer votre résidence secondaire, ou accueillir des visiteurs en créant un gîte de tourisme..


La proximité de la station de ski de La Pierre Saint Martin (25km) ravira les amateurs de glisse, et vous suffira de franchir la frontière toute proche pour aller déguster des tapas en Espagne .


Pour les commodités, il faudra vous rendre a Oloron (20km) ou Pau (60 km).

Numéro de mandat : AF26499

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON