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Vente Maison 3 pièces 65 m² Nevers (58000)

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129 000 € ^*

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Rémi M.
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Caractéristiques principales

Nombre de pièces
3 pièces
Surface
65m2 environ
Nombre de chambres
2 chambres
Jardin / Terrain

Agencement
2 chambres
1 salle de bain
Extérieur
Surface terrain : 65 m²
Réf. annonce
ParuVendu WI177971054
Mise à jour
23/09/2026 à 17:42

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G

Classe Énergie
de 231 à 330 kWh/m² an

Indice d'émissions de gaz à effet de serre
de 36 à 55 kgCO₂/m².an

Qualité de connexion internet à Nevers (Nièvre 58)

97% Télétravail optimal

Indice de connectivité

84%

Taux d'éligibilité à la fibre

Description T3 à Nevers

? MAISON 65 m² ? NEVERS FAIDHERBE ? INVESTISSEMENT LOCATIF

Maison indépendante de 65 m² sur terrain de 483 m², située dans le secteur recherché de Faidherbe à Nevers.
? 2 chambres, séjour, cuisine équipée, salle de bains, grenier, garage, dépendance et jardin.
? 129 000 €
? Loyer actuel : 703,50 €/mois, soit 8 442 €/an
? Rentabilité brute : 6,54 %
??????? Locataires en place depuis avril 2019, sérieux et réguliers : investissement immédiatement opérationnel, sans recherche de locataire.
? DPE E ? audit énergétique réalisé, avec potentiel d'amélioration de la performance énergétique.
? Maison hors copropriété, aucune charge de copropriété.
Un bien idéal pour un investisseur recherchant un placement locatif accessible, avec locataires en place et potentiel de valorisation à terme.