Vente Maison 4 pièces 90 m² Saint armel (35230)

Située au cœur du bourg de Saint-Armel, cette maison en pierre de 90 m² allie le charme de l'ancien à un emplacement d'exception.
Vous profiterez d'un cadre de vie sécurisant et fonctionnel où tout est accessible à pieds : l'école primaire, les commerces et le pôle médical.
Pour vos déplacements, l'arrêt de bus pour Rennes est situé juste devant la maison et la gare TER à 5 minutes à pied, vous reliant au centre-ville rennais en 15 minutes environ.

À l'intérieur, le rez-de-chaussée se compose d'un salon avec cheminée ouverte, d'une cuisine avec arrière-cuisine et d'un WC.
À l'étage, vous trouverez deux chambres et une salle d'eau, et au dernier niveau, un grenier d'environ 30 m².
L'ensemble est complété par une véranda d'une dizaine de m², un atelier, un garage, un puits fonctionnel et le raccordement à la fibre.

C'est aussi un lieu de vie très agréable : à l'arrière, vous découvrirez un jardin clos d'environ 150 m² orienté Sud-Est, parfait pour profiter des beaux jours au calme.

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- L'immobilier Actif , Emilien FISSELIER (E.I) Agent Commercial RSAC 104.948.302 Rennes.
Plus d'informations sur www.axo.immo (réf.
85002127389).
Honoraires : 4,17 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 240 000 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Numéro de mandat : 36504

Précision localisation : centre ville, école, commerces, bus, gare

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.17 %
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros