Vente Maison 5 pièces 125 m² Les vans (07140)

À vendre – Proche Les Vans (07140) et Proche Banne (07460) – Authentique maison de hameau du XVIIIe siècle, alliant charme et confort moderne.

Idéalement située à deux pas des commodités, cette magnifique maison en pierres de 127m² a été rénovée avec soin et offre de très belles prestations.
Son cachet authentique – murs en pierres apparentes, poutres et cheminée – se mêle harmonieusement aux équipements modernes pour un confort optimal.

Elle se compose d'un spacieux salon de 37m² avec poêle à bois, d'une salle à manger lumineuse de 27m² et d'une cuisine spacieuse et fonctionnelle.
L'espace nuit comprend une chambre ainsi qu'une superbe suite parentale de 22m² avec dressing et climatisation réversible, facilement transformable en deux chambres si besoin.
Deux salles d'eau et deux WC viennent compléter l'ensemble.

À l'extérieur, une belle terrasse orientée sud-ouest, sans vis-à-vis, permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre paisible.

Le vaste garage avec espace atelier, le stationnement aisé dans la cour commune, le chauffe-eau solaire, le tout-à-l'égout et les panneaux photovoltaïques garantissent un confort optimal et une meilleure efficacité énergétique.
La toiture récente, le double vitrage et les volets roulants ajoutent encore à la qualité de cette demeure.

Une maison de caractère où il fait bon vivre, dans un environnement privilégié du Sud Ardèche.
Aucun travaux à prévoir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Numéro de mandat : 26091316

Plus d'information :

- Calme

Précision localisation : centre ville, animations, école, commerces, bus, plage

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros