Vente Maison 9 pièces 270 m² Treignac (19260)

Ce bien unique bénéficie d'un emplacement de choix au c?ur de la ville touristique de Treignac.

Il s'agit d'un café doté de deux terrasses, surmonté d'un appartement.

Un deuxième appartement est accessible par une entrée indépendante.

L'ensemble doit être rénové, ce qui vous permet toutefois de l'aménager entièrement selon vos envies.

Au rez-de-chaussée se trouve un café d'environ 90 m².

À côté du bar, une porte donne directement sur la terrasse, d'une superficie d'environ 90 m² également.
Depuis l?entrée du café, vous accédez à l?escalier menant au premier étage.

Cet espace doit être réaménagé.

Il s?agissait auparavant d?un appartement de 3 chambres.

Un escalier vous mène ensuite au grenier.
Sur le côté du café, un escalier mène à l'entrée du deuxième appartement.

Celui-ci mesure environ 50 m².

Il se compose d'une cuisine/entrée, d'un salon, d'une chambre et d'une salle de douche.

Immeuble polyvalent offrant de multiples possibilités.


Cet ancien café bénéficie d'un emplacement magnifique au c?ur de la ville touristique de Treignac.

Il dispose de deux terrasses, dont l'une est attenante au café.

Le bâtiment doit être entièrement rénové.

Les travaux ont déjà commencé.



Le rez-de-chaussée, qui abrite le café, est un espace entièrement ouvert (environ 100 m²) pouvant être aménagé à votre guise.

Cet espace se prête parfaitement à une utilisation comme local commercial, établissement de restauration ou, par exemple, salle de sport.

La terrasse adjacente mesure environ 70 m².

Sous cette terrasse se trouve une deuxième terrasse de même superficie.
Au premier étage, la structure de l?agencement d?origine est encore visible.

Il s?agissait de 3 chambres, d?un salon, d?une cuisine, d?une salle de bains et d?un bureau.

La surface totale y est également d?environ 100 m².

Dans les combles, vous trouverez une quatrième chambre.
Sur le côté du bâtiment se trouve l?entrée du deuxième appartement.

Ici, l?agencement est encore intact.

Depuis l?entrée, vous accédez à la cuisine (environ 11 m²).

Depuis la cuisine, vous accédez à la salle de douche (environ 7 m²).

Puis au salon (environ 13 m²).

Vous accédez ensuite à la chambre (environ 18 m²).

La surface totale de cet appartement est d?environ 50 m².

Cette propriété, composée de deux appartements et de deux terrasses, est située au c?ur de Treignac.

Vous y serez plongé dans la vie quotidienne animée d?une petite ville médiévale.

Des ruelles étroites, des boutiques proposant des spécialités locales et une effervescence due aux nombreuses activités.

Ici, le confort moderne et le charme historique vont de pair.

Cette propriété offre de nombreuses possibilités.

Elle permet de concilier vie professionnelle et vie privée.

Elle peut accueillir diverses activités commerciales.

On peut par exemple y imaginer un établissement de restauration, un magasin, des services aux entreprises ou une salle de sport.

À seulement quelques minutes en voiture se trouve le lac des Bariousses, où de nombreuses activités sportives sont organisées.

Randonnée, vélo, VTT : tout est possible dans cette région où le tourisme est très prisé.

Les gares les plus proches sont celles d?Uzerche, de Lacelle et de Bugeat, toutes situées à environ 15 à 20 minutes en voiture.

À 45 minutes en voiture se trouve Brive-la-Gaillarde, avec ses commerces, ses hôpitaux et son aéroport.

À environ 60 minutes se trouve Limoges, avec tous ses commerces, ses hôpitaux et un aéroport international proposant de nombreuses destinations.


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge de l'Acquéreur

Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr