Vente Maison 5 pièces 150 m² Caumont-sur-garonne (47430)

Maison modulable avec garage indépendant sur les hauteurs de Caumont-sur-Garonne

Découvrez ce bien sans aucun vis-à-vis, situé dans un cadre paisible sur les hauteurs de Caumont-sur-Garonne.

Un emplacement stratégique : à 10 minutes du centre-ville de Marmande et de l'autoroute A62, permettant de rallier Bordeaux en 1 heure.

Idéale en résidence principale, secondaire ou pour un projet locatif, cette maison offre un fort potentiel grâce à sa configuration modulable, facilement divisible en deux logements indépendants.

Rez-de-chaussée : séjour avec cuisine ouverte, grand cellier, salle de bains (douche et baignoire) et une chambre.

Accès direct à une cour et une terrasse.
Étage / Rez-de-jardin : entrée, cuisine, 3 chambres dont une avec balcon, salle de bains et WC.

L'ensemble s'ouvre sur une seconde terrasse et un jardin de près de 800 m².

Un garage indépendant complète ce bien aux multiples possibilités.

À visiter sans tarder !

Cette agréable maison se divise en :


- Un séjour de 26.40m² donnant sur une terrasse couverte de 19m²

- Une cuisine ouverte sur le séjour de 11.52m²

- Un cellier de 9.6m²

- Une salle de bain de 8m²

- Un w-c

- Une salle de sport ( ou chambre) de 9m²

A l'étage:

- Une entrée de 6m²

- Une chambre de 16m²

- Une chambre de 11m²

- Une chambre de 20m²

- Un balcon de 7m²

- Une cuisine de 4m²

- Une salle de bain de 3m²

- Un w-c

Un garage de 19m² en rez-de-rue

Aspect technique:

- Double et simple vitrage

- Chauffage par poêle à pellets et cheminée

- Eau chaude fournie par un cumulus

- Tout à l'égout


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge de l'Acquéreur

Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr