Vente Maison 5 pièces 130 m² Saint martin d oney (40090)

Vous rêvez d'une acquisition dans un écrin de verdure à l'abri de toute nuisance.

Cette maison de rêve doit être proche d'une ville moyenne.

Vous souhaitez une maison d'architecteavec des matériaux de belle facture.

Ce bien en plus d'être original doit être sans vis à vis direct, au calme et avec une vue dégagée sur la végétation.

L'isolation doit être très performante.

Un terrain de 2000M2 serait l'idéal. Il doit être clôturé.

Un garage est indispensable et un carport supplémentaire serait un plus.

Alors suivez-moi en exclusivité pour découvrir une maison d'architecte contemporaine spacieuse et très bien entretenue par des propriétaires très méticuleux dans un environnement bucolique sur la commune de Saint Martin d'Oney.

Dès votre arrivée, l'environnement très apaisant vous invite à la détente et la positivité avec un magnifique terrain arboré et entretenu avec beaucoup de soin.

L'emplacement à Saint Martin d'Oney est idéal pour rejoindre Mont de Marsan en 12 minutes.

Le lac d'Arjuzanx est à 16 minutes et les plages océanes sont à 50 minutes.

La maison qui a été rénovée en totalité est très accueillante, lumineuse et reposante. Son esprit cocooning est vraime nt apaisant.

La circulation est aisée avec un grand salon/salle à manger/cuisine avec de grandes baies vitrées donnant sur pliusieurs terrasses pour profiter de soirées conviviales.

La superficie habitable est d'environ 130M2.

Le Rez de chaussée: Grand Salon/salle à manger (62M2) avec cuisine récente totalement équipée (MOBALPA)- 3 chambres (11 à 22M2 dont une suite parentale) avec rangements - 2 Salles d'eau neuves - 2 Wc indépendants - Cellier attenant à la cuisine -

Le chauffage est assuré par une climatisation réversible et un poêle à granulés au look très valorisant. Ce duo est très performant et économique.

L'isolation est très bonne avec un DPE C/A. Electricité de 98€ mensuel et chauffage à granules (480€ par an).

Le garage et la carport indépendant pour deux véhicules ont une superficie d'environ 57M2

Le terrain piscinable: D'une superficie de 2000M2 environ, il est très bien entretenu et très reposant avec un univers de détente.

Un gazébo en bambou vous permettra d'installer votre Spa.

Travaux effectués: (environ 120.000€)

- Changement de toutes les huisseries.

- Volets electriques.

- Les sols (intérieur et extérieur).

- Les salles d'eau en totalité.

- Installation poêle granules avec excellent rendement aisni que pompe à chaleur.

- Isolation totale du toit refaite.

- Peintures à l'intérieur et l'extérieur

- ...

Pour les commodités de la commune:

- À Saint Martin d'Oney: boulangerie, boucherie, supérette, gare, médecin, garderie ...

Les écoles: école maternelle et primaire.

Train pour rejoindre Mont de Marsan ou Bordeaux

Vous avez des interrogations et des questions techniques sur ce magnifique produit? Je suis là pour y répondre. Alors n'hésitez pas, contactez-moi (Christophe PIGEOT - Tel: ).

Je suis à votre disposition pour une visite.

Une chose est certaine, on ne peut que tomber sous le charme d'un tel lieu.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Christophe PIGEOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 699 519 Greffe de MONT DE MARSAN) (réf. 611744 )

Nom du négociateur : PIGEOT Christophe

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant