Vente Maison 4 pièces 91 m² Villefontaine (38090)

38090 VILLEFONTAINE – MAISON DE PLAIN-PIED 91 M² – 3 CHAMBRES – GARAGE – JARDIN CLOS – AU CALME

Kim Mattera et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en exclusivité cette agréable maison de plain-pied construite en 2002, située à Villefontaine, à proximité immédiate de Four et à seulement quelques minutes à pieds du groupe scolaire Les Quatre Vents.

Installée au calme, au fond d'une impasse au sein d'un lotissement résidentiel, cette maison de 91 m² offre un cadre de vie particulièrement agréable. Ici, pas de circulation de passage ni de nuisances : on profite d'un environnement verdoyant et paisible, tout en restant à proximité immédiate des principaux axes et commodités.

Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie traversante et lumineuse, composée d'un séjour et d'une cuisine ouverte, bénéficiant d'une agréable exposition sud-ouest. Les ouvertures en PVC double vitrage apportent confort et luminosité tout au long de la journée.

L'espace nuit se compose de trois chambres, chacune équipée d'un groupe clim et de placards, ainsi que d'une salle de bains avec baignoire et de WC séparés.

Côté confort, la maison dispose d'un système de chauffage au sol basse tension complété par une pompe à chaleur réversible, permettant de bénéficier d'un confort agréable aussi bien en hiver qu'en été. Les combles ont également été isolés. Un adoucisseur d'eau ainsi qu'un système de caméras viennent compléter les équipements de la maison.

À l'extérieur, vous apprécierez le terrain plat de 354 m², entièrement clos, qui offre un espace facile à entretenir et joliment préservé. Une terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours, dans un environnement calme et verdoyant. Un garage de 17 m² complète le bien.

Une maison qui coche beaucoup de cases : plain-pied, trois chambres, extérieur, garage, environnement calme et verdoyant… le tout à seulement 5 minutes en voiture de l'accès à l'autoroute et environ 5 minutes à pied du groupe scolaire Les Quatre Vents. La gare de La Verpillière reste également facilement accessible.

Les points forts :

• Maison de plain-pied construite en 2002

• 91 m² habitables – 3 chambres

• Pièce de vie traversante avec cuisine ouverte

• Exposition sud-ouest

• Terrain plat, clos et verdoyant de 354 m²

• Terrasse et garage de 17 m²

• Chauffage au sol basse tension + pompe à chaleur réversible

• Combles isolés

• Adoucisseur d'eau et caméras

• Environnement calme en impasse

• École Les Quatre Vents à environ 5 minutes à pied

• Accès autoroute à environ 5 minutes en voiture

La maison est située dans une copropriété en lotissement. Les charges s'élèvent à environ 25 € par mois.

Une maison chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour une famille à la recherche d'un environnement paisible sans pour autant s'éloigner des commodités et des grands axes.

Pour découvrir ce petit cocon et vous rendre compte par vous-même de son environnement, contactez-moi pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Kim Mattera - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Vienne sous le n°893369280.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Mattera Kim

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 30
Montant moyen des Charges annuelles : 275 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant