Vente Maison 6 pièces 170 m² Sarlat la caneda (24200)

Maison en pierre 170 m² – 5 chambres – 1 km du centre de Sarlat

420 000 € FAI

À seulement 1 kilomètre du centre de Sarlat-la-Canéda, cette belle maison en pierre d'environ 170 m² bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché, tout en profitant d'un environnement calme et verdoyant.

Implantée sur un terrain clôturé de 1 826 m², elle offre une configuration originale et de nombreuses possibilités d'utilisation.

La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une grande pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur le salon-séjour.

De plain-pied, une première chambre dispose de sa salle d'eau et de ses WC.

Le reste de la maison se compose de quatre chambres supplémentaires, chacune bénéficiant de sa salle d'eau et de ses WC, ainsi que d'un second salon.

Cette partie bénéficie de deux entrées indépendantes, permettant de préserver une certaine autonomie entre les différents espaces.

La maison offre ainsi une organisation adaptée à une résidence principale, mais peut également se prêter à une activité de gîte ou de chambre d'hôte, notamment grâce à ses cinq chambres disposant chacune de leur propre salle d'eau et de leurs WC.

Extérieurs

Le terrain de 1 826 m² est entièrement clôturé et accessible par un portail électrique.

Vous profiterez notamment d'une belle terrasse avec pergola, ainsi que d'un four à pain, offrant un agréable espace extérieur.

Pour le stationnement, la propriété dispose d'un carport permettant d'abriter deux véhicules, ainsi que d'un espace extérieur permettant de stationner jusqu'à 6 voitures.

Un garage, actuellement utilisé comme espace de stockage, complète l'ensemble.

Caractéristiques

Maison en pierre

Environ 170 m² habitables

5 chambres

5 salles d'eau

5 WC

Grande pièce de vie avec cuisine équipée ouverte

Second salon

Climatisation réversible

Insert à bois

Terrain clôturé de 1 826 m²

Portail électrique

Terrasse avec pergola

Four à pain

Carport 2 véhicules

Stationnement extérieur jusqu'à 6 véhicules

Garage / espace de stockage

Assainissement individuel par fosse septique

Taxe foncière : 3 149 €

DPE : C

GES : B

DPE réalisé le 7 mai 2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 390 € et 3 310 €.

Un emplacement privilégié

À seulement 1 km du centre de Sarlat, cette propriété permet de profiter d'un environnement calme et verdoyant tout en restant à proximité immédiate des commerces, services et commodités du centre-ville.

Prix de vente : 420 000 € FAI

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Martin Larénie - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bergerac sous le n°100471051.

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Nom du négociateur : Larénie Martin

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant