Vente Maison 5 pièces 113 m² Fontenay (76290)

Venez découvrir cette maison entièrement rénovée, située au Fontenay, dans un environnement calme et offrant une belle vue dégagée.

Lumineuse et confortable, elle propose une organisation particulièrement agréable avec une vie de plain-pied.

Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une belle pièce de vie baignée de lumière, composée d'un séjour et d'un salon agrémentés d'une cheminée et d'un poêle à bois. Un accès au balcon permet de profiter pleinement de la vue.

La cuisine aménagée et équipée bénéficie quant à elle d'un accès direct à la terrasse exposée plein sud et au jardin.

Ce niveau comprend également une chambre avec accès à la terrasse, une salle de bains avec douche et des toilettes séparées.

A l'étage, un grand palier mezzanine offre un espace supplémentaire pouvant accueillir un bureau, un espace détente ou un espace jeux. Sa configuration permet également d'envisager la création d'une salle d'eau.

Deux belles chambres avec rangements et placards complètent l'étage.

La maison dispose également d'un sous-sol total avec garage, buanderie et cellier, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement.

A l'extérieur, la terrasse exposée plein sud, le jardin et la vue dégagée viennent compléter agréablement l'ensemble.

Entièrement rénovée, équipée d'une pompe à chaleur, d'un poêle à bois et d'une cheminée, cette maison ne nécessite aucun travaux et permet de s'installer immédiatement.

Un bien à découvrir pour apprécier pleinement ses volumes, sa luminosité et son environnement.

PRIX DE VENTE 340 000 euros

Honoraires charges vendeur

DPE C GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1850 euros et 2560 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MARTIN Angelique, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MARTIN Angelique, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 500875760 LISIEUX auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 466071 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Angelique MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 500875760 LISIEUX - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : MARTIN Angelique

Honoraires à la charge du Vendeur