Vente Maison 6 pièces 120 m² Tourville la riviere (76410)

Vous recherchez une maison récente, soignée, lumineuse et prête à vivre ?

Cette maison individuelle construite en 2015 a de nombreux atouts pour vous séduire.

Située dans un secteur recherché de Tourville-la-Rivière, elle bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité du centre-ville, du centre commercial, des axes autoroutiers et du ramassage scolaire.

Dès l'entrée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, grâce à ses grandes baies vitrées. L'espace salon, convivial et chaleureux, est complété par un coin bar, idéal pour recevoir famille et amis.

La cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie et se prolonge par un agréable coin repas agrémenté d'un poêle à granulés.

L'ensemble séduit par la qualité des matériaux, les finitions soignées et l'excellent entretien de la maison.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez également d'une buanderie fonctionnelle, de toilettes indépendantes ainsi que d'un garage carrelé de 18 m² avec porte motorisée.

A l'étage, une grande pièce palière offre un véritable espace supplémentaire pouvant accueillir un bureau, un coin lecture, une salle de jeux ou un espace détente.

Elle dessert trois belles chambres ainsi qu'une salle d'eau en pierre naturelle avec toilettes, apportant une touche élégante et raffinée à l'espace nuit.

A l'extérieur, vous apprécierez particulièrement la terrasse carrelée et couverte, idéale pour profiter des repas et moments de détente en toute saison.

Le terrain permet également de stationner facilement plusieurs véhicules.

Les atouts : maison récente de 2015, belle luminosité, 3 chambres, grande pièce palière, cuisine aménagée et équipée, poêle à granulés, garage carrelé motorisé, terrasse couverte, stationnement plusieurs véhicules, menuiseries PVC double vitrage et volets électriques.

Chauffage électrique.

Taxe foncière : 1 400 euros / an.

Une maison chaleureuse, parfaitement entretenue et pensée pour le confort du quotidien. Un bien à découvrir sans tarder sur Tourville-la-Rivière.

Prix : 269 000 euros Honoraires inclus à la charge du vendeur

DPE : Classe B 106 GES : classe A 4 . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 960 euros et 1360 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Margaux DAMMAN, ou par courriel à

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Margaux DAMMAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 928976851 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf 466101- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Margaux et Virginie DAMMAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 928976851 - .

Nom du négociateur : DAMMAN Margaux et Virginie

Honoraires à la charge du Vendeur