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Exclusivité

Vente Maison 4 pièces 100 m² Vinzier (74500)

349 000 €
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Caractéristiques principales

  • Nombre de pièces
    4 pièces
  • Surface
    100m2 environ
  • Nombre de chambres
    3 chambres
  • Extérieur
    Surface terrain : 300 m2
  • Annexes
    Parking
  • Réf. annonce
    ParuVendu 340930714575
  • Mise à jour
    25/09/2026 à 13:38
D
Classe Énergie
229 kWh/m² an
B
Indice d'émissions de gaz à effet de serre
8 kgCO₂/m².an

Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 275 €

Diagnostic de Performance Energétique

Fait le : 02/04/2026

Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 275 €

Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
D
Consommation
(énergie primaire)
229 kWh/m² an
Émissions
8 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.

Qualité de connexion internet à Vinzier (Haute-Savoie 74)

64% Télétravail optimal

Indice de connectivité

59%

Taux d'éligibilité à la fibre

 

Description T4 à Vinzier

Maison à vendre 4 pièces VINZIER (74)
Nicolas vous invite à venir découvrir cette charmante maison mitoyenne idéalement située sur la commune de Vinzier, à moins de cinq minutes des commodités et de l'école primaire.

Cette maison est super bien agencée et chaque espace à sa fonction. La pièce de vie est baignée de lumière grâce à son orientation et sa véranda attenante. Le coin salon est très chaleureux et vous permettra de vous prélasser au coin du feu lors des soirées hivernales.

Le rez-de-chaussée est composée d'une chambre de plain pied, d'un WC indépendant et d'un local chaufferie sous l'escalier. Pas de place perdue, tout est utilisé.

L'étage dispose de deux grandes chambres dont une avec un grand dressing, d'un salle de bains et d'un WC indépendant.

Vous trouverez également sur le côté de la maison, un local de stockage d'une superficie de 10m² environ.

Je vous invite à venir visiter cette maison pleine d'atouts qui sauront vous faire succomber.

Je reste disponible et à votre écoute pour vous accompagner tout au long des étapes de votre acquisition.

Alors n'hésitez pas à me contacter si vous avez besoin de renseignements complémentaires. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 368 286 - Greffe de THONON LES BAINS) Nicolas BONNET Entrepreneur Individuel - Réf.971558

Nom du négociateur : BONNET Nicolas

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant


 

Je souhaite être recontacté

 

L'annonceur professionnel

CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.

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* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.