Vente maison de prestige 6 pièces 176 m² Les sorinieres (44840)

Idéalement située en plein bourg des Sorinières et en second rideau au calme, cette superbe maison familiale de 176m² non mitoyenne offre un cadre de vie rare et privilégié avec une étendue d'eau privative. Dès l'entrée au rez-de-chaussée, vous découvrez une cuisine aménagée et équipée, un chaleureux salon et une salle à manger baignée de lumière. Le séjour s'ouvre directement sur une vaste terrasse de 35 m² exposée plein sud, véritable prolongement de l'espace de vie. De là, la vue contemple un magnifique jardin arboré agrémenté d'un magnifique point d'eau féerique où s'épanouissent nénuphars et carpes koï. Un dégagement dessert également une vie de plain-pied complète avec une chambre spacieuse dotée de son dressing, une salle de bains et un WC séparé. L'étage propose un bel espace nuit composé d'un palier distribuant trois grandes chambres lumineuses, une salle de bains fonctionnelle équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un second WC séparé. Le sous-sol dévoile des prestations annexes exceptionnelles : une salle de détente avec bar pour vos moments conviviaux, une grande buanderie chauffée pouvant aisément faire office de bureau ou de cinquième chambre, une cave, ainsi qu'un garage de 85 m² offrant un potentiel de stockage conséquent. Un bien unique sur le secteur, alliant volumes, confort et sérénité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Surface terrain : 3334
Numéro de mandat : 4289

* Visite virtuelle : https://nodalview.com/s/3WpvKeasvCEO_kuMHeUPMz#video


Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.5 %
Prix net vendeur : 625000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 2286 euros