Vente Maison 6 pièces 200 m² Castelnau de medoc (33480)

Le charme absolu de l'ancien magnifiquement rénové, à deux pas des commerces et 35 min de Bordeaux ! Laissez-vous séduire par cette somptueuse demeure en pierre de 1827 développant 200 m² habitables, nichée en hypercentre de Castelnau. Un véritable havre de paix associant prestations haut de gamme, volumes majestueux et extérieur intimiste avec piscine. Dès les premières minutes, la magie opère : vous serez subjugué par un majestueux escalier hélicoïdal en pierre, pièce maîtresse de la maison, et par une remarquable hauteur sous plafond de 3,50 mètres qui apporte une luminosité et un volume exceptionnels à chaque pièce. Au rez-de-chaussée : Une vaste pièce de vie baignée de lumière s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée et moderne. Les grandes baies vitrées prolongent cet espace vers la terrasse et la cours intérieur. Vous y trouverez également une magnifique salle de bain avec baignoire, un WC indépendant, ainsi qu'un grand espace polyvalent (actuellement bureau/dressing, idéal pour créer une chambre en rez-de-chaussée) au besoin. Au 1er étage : Un superbe palier de 14 m² dessert 4 grandes chambres (de 12 à 20 m²) chaleureuses dotées d'un parquet d'époque et de cheminées d'ornement apportant un cachet fou, complétées par une salle d'eau avec WC. Au 2ème étage : Une 5ème chambre mansardée coup de coeur sous les combles (30 m² habitables / 75 m² au sol), idéale pour une suite parentale, une salle de jeux ou un cocon pour ados. Imaginez vos étés au calme, à l'abri des regards, en profitant d'une piscine privée bordée d'une agréable terrasse et de murs en pierre séculaire... Un cadre de vie extérieur rare et privilégié pour une maison de centre-ville ! Côté confort, la maison combine le cachet historique et la modernité : - Rénovation soignée et décoration contemporaine raffinée. - Menuiseries en double vitrage PVC. - Chauffage électrique performant complété par un poêle à bois chaleureux dans le séjour. - Tout-à-l'égout. Vie quotidienne facile : écoles, marchés, boutiques et services accessibles en quelques minutes à pied. Une propriété rare sur le secteur de Castelnau qui ne restera pas longtemps sur le marché ! Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et tomber sous le charme de cette demeure d'exception. Damien Saint-Gérard (4.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : Très bon état
Surface terrain : 195
Année de construction : 1827
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : PVC Double Vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Numéro de mandat : 1904

* Visite virtuelle : https://www.facebook.com/share/v/1ER7uYMj2i/


Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.76 %
Prix net vendeur : 315000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 1382 euros