Vente Maison 6 pièces 102 m² Viarmes (95270)

iad France - Sébastien Giess vous propose: Exclusivité iad France
***Maison individuelle avec beau potentiel – 4 chambres – Sous-sol total – Terrain de 3 243 m²***

À découvrir sur la commune de Viarmes, maison individuelle de 93 m² habitables (102 m² au sol), édifiée sur une parcelle de 508 m², à laquelle s'ajoute une seconde parcelle de 2 735 m², vendue avec la maison et NON CONSTRUCTIBLE.

Située en fond d'impasse, dans un environnement calme et agréable, cette maison parfaitement agencée bénéficie d'une belle luminosité et d'une configuration idéale pour une vie de famille.

Au rez-de-chaussée :
- L'entrée avec placard dessert un double séjour / salle à manger traversant, baigné de lumière et offrant un accès direct à la terrasse et au jardin. La cuisine aménagée et équipée, indépendante, peut facilement être ouverte sur la pièce de vie . Une chambre ainsi que des WC séparés complètent ce niveau.

À l'étage :
- Un palier dessert trois chambres ainsi qu'une salle de bains.

Un sous-sol total vient compléter l'ensemble et offre de nombreuses possibilités de rangement, de stockage ou d'aménagement selon vos besoins.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de remettre la maison au goût du jour, mais sa configuration, sa luminosité et ses volumes offrent une excellente base pour créer un intérieur à votre image.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 320000 euros. Prix hors honoraires : 310000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,23% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Giess mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 828487959, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 102
- Surface totale : 102
- Superficie terrain : 3243
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 310000 euros
Bien En copropriété : Non