Vente Maison 7 pièces 215 m² Saint aignan (41110)

iad France - Danielle MURZEAU vous propose:

SAINT-AIGNAN-SUR-CHER – MAISON DE CARACTÈRE 215 m² – 2 LOGEMENTS – CAVES TROGLODYTES

À pied des commerces et restaurants et à quelques minutes du ZooParc de Beauval, découvrez cette charmante maison ancienne du XIXe siècle, offrant environ 215 m² habitables sur un terrain de 373 m².
Sa configuration en deux logements et sa possibilité d'entrées indépendantes offre de nombreuses possibilités : résidence principale, logement familial, gîte, location saisonnière ou maison d'hôtes.
Le rez-de-chaussée comprend: une belle entrée, une pièce de vie avec salon-séjour et cuisine ouverte aménagée et équipée avec accès direct sur belle cour extérieur, une pièce avec point d'eau et WC, une grande chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
À l'étage : salon-séjour, cuisine aménagée et équipée, WC, salle de bains, deux chambres, un bureau.
De grandes caves troglodytes, véritables espaces de caractère offent un potentiel supplémentaire pour créer, sun espace d'accueil, une pièce de loisirs ou un hébergement atypique.
Bel espace extérieur et jardin potager.
Agent mandataire en immobilier indépendant, visistes possibles 7jours/7 ( sur rendez-vous )

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 332000 euros. Prix hors honoraires : 320000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,75% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Danielle MURZEAU mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 798155396, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 215
- Surface totale : 215
- Superficie terrain : 373
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 7
- Terrasse
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 320000 euros
Bien En copropriété : Non