Vente Maison 10 pièces 230 m² Viry (74580)

iad France - Angélique Lamouroux vous propose: GRANGE À RÉNOVER À JONZIER-ÉPAGNY : CERTIFICAT D'URBANISME OPÉRATIONNEL OBTENU POUR 3 LOGEMENTS

Vous cherchez un vrai projet, avec du volume, du caractère et une belle marge de création ? Cette grange est faite pour vous.

Nichée au lieu-dit NYOUX, à JONZIER-ÉPAGNY, elle offre 230 M² D'EMPRISE AU SOL.
Une étape clé est déjà franchie : UN CERTIFICAT D'URBANISME A ÉTÉ OBTENU POUR LA CRÉATION DE TROIS LOGEMENTS : Le projet pourrait se faire comme suit et de la surface de plancher sera a créer :

LOGEMENT 1 : environ 150 m² habitables sur 2 niveaux de 75 m² + garage d'environ 75 m²
LOGEMENT 2 : environ 120 m² habitables sur 2 niveaux de 60 m² + garage d'environ 60 m²
LOGEMENT 3 : environ 120 m² habitables sur 2 niveaux de 60 m² + garage d'environ 60 m²

De vrais volumes de maison, avec de grands garages, rares en rénovation, qui laissent une belle liberté d'aménagement.

Soyons clairs, DES TRAVAUX IMPORTANTS SONT À PRÉVOIR.
C'est justement ce qui en fait une belle opportunité pour un investisseur, un artisan ou une famille prête à retrousser ses manches.
La grange est MITOYENNE À DEUX HABITATIONS et s'inscrit dans un hameau authentique et vivant.

Un investissement locatif pensé sur mesure, un projet familial pour réunir vos proches, ou trois lots à créer et à revendre : ici, c'est vous qui écrivez la suite.

CE QU'IL FAUT RETENIR :
- Lieu-dit Nyoux, Jonzier-Épagny (74)
- 230 M² D'EMPRISE AU SOL
- CERTIFICAT D'URBANISME OPÉRATIONNEL OBTENU POUR 3 LOGEMENTS (environ 390 m² habitables au total)
- 3 GARAGES en rez-de-chaussée (environ 195 m² au total)
- TRAVAUX IMPORTANTS À PRÉVOIR
- MITOYENNE À 2 HABITATIONS, sans terrain attenant

SI CE BIEN CORRESPOND À VOS CRITÈRES DE RECHERCHE, N'HÉSITEZ PAS À ME CONTACTER !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Lamouroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 904382421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 230
- Surface totale : 230
- Superficie terrain : 1
- Nbre. d'étages : 3
- Nb. de pièces : 10

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non