Vente Maison 6 pièces 160 m² Montenay (53500)

iad France - Romy Malfilatre vous propose: 🏡 MONTENAY – 160 m² – MAISON FAMILIALE OU INVESTISSEMENT LOCATIF – FORT POTENTIEL !

Vous recherchez un bien avec du volume, du potentiel et plusieurs possibilités de projet ? Cette maison est faite pour vous !

Située au cOEur du bourg de Montenay, à proximité immédiate d'Ernée et de toutes ses commodités, et bénéficiant d'un accès rapide à l'axe Ernée – Laval, découvrez cette maison d'environ 160 m² habitables et son jardin de 1046 m2 offrant une configuration particulièrement intéressante.

🔑 UN BIEN, DEUX POSSIBILITÉS !

Actuellement divisée en deux logements indépendants, cette maison constitue une belle opportunité pour un investisseur souhaitant créer ou développer un patrimoine locatif.

La configuration permet également d'envisager une résidence principale avec un logement indépendant, idéal pour accueillir un proche, un adolescent, ou générer un complément de revenus locatifs.

Et si votre projet est familial, aucun problème : les espaces peuvent être réunis afin de créer une grande maison d'habitation, offrant ainsi de beaux volumes pour une famille.

💰 UN VÉRITABLE POTENTIEL D'INVESTISSEMENT

Avec ses 160 m², ses 3 chambres et sa configuration actuelle en deux logements, le bien offre différentes possibilités d'exploitation selon votre projet :

Investissement locatif avec deux logements indépendants

Résidence principale + logement locatif

Grande maison familiale après réunification

Projet de rénovation et de valorisation patrimoniale

Des travaux sont à prévoir, notamment pour moderniser et remettre le bien au goût du jour. Une rénovation qui permettra de révéler tout le potentiel de cette maison et de la personnaliser selon vos envies.

📍 UN EMPLACEMENT PRATIQUE

Installée dans le bourg de Montenay, dans une rue calme, la maison profite d'un environnement permettant de rejoindre facilement Ernée, ses commerces et services, ainsi que l'axe en direction de Laval.

LES + DU BIEN

Environ 160 m² habitables
3 chambres
2 logements actuellement indépendants
Possibilité de réunir l'ensemble
Idéal famille ou investisseur
Plusieurs possibilités d'exploitation
Proximité d'Ernée et de ses commodités
Accès rapide à l'axe Ernée – Laval
Beau potentiel après rénovation

Une maison aux multiples possibilités, idéale pour un acquéreur à la recherche d'un bien évolutif et d'un projet à façonner selon ses besoins.

📞 À visiter sans tarder pour découvrir tout son potentiel !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Romy Malfilatre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 810997221, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 160
- Surface totale : 160
- Superficie terrain : 1046
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 2
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non