Vente Maison 4 pièces 127 m² Castagniers (06670)

iad France - James Lefebvre vous propose: Magnifique Haut de villa à Castagniers à seulement 25 min de Nice !

Ce Haut de villa en copropriété offre tout les avantages d'une vie paisible et calme au sein de la ville de Castagniers, idéal pour une famille souhaitant profiter du soleil et de la tranquillité

Cette maison de 126m² vous propose sur 2 niveaux :

A l'étage 0 :
- 2 chambres (dont une avec son balcon privatif)
- 1 salle de bain avec sa baignoire et ses 2 lavabos
- 1 WC à part
- 1 grand balcon filant pour profiter de la vue sublime

A l'étage -1 :
- 1 chambre donnant accès directement sur la terrasse
- 1 séjour de plus de 51m² !!
- 1 cuisine séparée ouverte sur le balcon filant et la buanderie
- 1 buanderie avec au fond du couloir une superbe douche à l'italienne
- 1 balcon filant reliant la cuisine jusqu'à la terrasse
- 1 terrasse communicante avec le séjour et la chambre

Tout ceci s'ouvre vers un beau terrain de 150m² privatif

Un garage fermé de 25m² complète ce merveilleux ensemble

L'accès à la copropriété est privatif (portail électrique) et confère de nombreuses places de stationnement dans la propriété ainsi que le long de la voie publique (2 places) directement attenantes à la maison

La taxe foncière s'élève à 1200€ annuels

Ecoles (maternelle & primaire) à proximité ainsi que le collège de St Martin du Var

Commerces et commodités sont également à proximité de beau lieu de vie

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'information !


La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1€ par mois (soit 12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M James Lefebvre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 940357684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 127
- Surface totale : 127
- Superficie terrain : 190
- Surface terrasse : 26
- Surface du balcon : 10.25
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 12 euros