Vente Maison 6 pièces 144 m² Merlevenez (56700)

iad France - Aline Guillaume vous propose: À seulement 3 km de Plouhinec, dans un environnement calme et verdoyant, venez découvrir cette maison familiale de 144 m² habitables, offrant de beaux volumes et un fort potentiel.

Au rez-de-chaussée, l'entrée avec rangements dessert une agréable pièce de vie composée d'une cuisine ouverte sur la salle à manger, prolongée par une terrasse et par une belle véranda lumineuse, idéale en espace salon/détente. Chauffée et équipée de volets électriques, elle constitue un véritable prolongement de la maison.

Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau avec douche, un WC indépendant ainsi qu'un cellier avec accès direct au jardin.

À l'étage, le palier dessert 3 belles chambres aux beaux volumes, une pièce pouvant servir de dressing ou de rangement, ainsi qu'une salle de bains avec WC.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 1 500 m², avec portail motorisé, terrasse couverte et une agréable vue dégagée sur une prairie avec chevaux. Un sous-sol total isolé complète la maison ainsi que deux hangars de 50 m² et 20 m², offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier ou de stationnement.

Les + :

Pompe à chaleur air/eau installée en 2024
Poêle installé en 2025
Ballon thermodynamique
Sous-sol total isolé
Deux hangars de 50 m² et 20 m²
Terrain clos de 1 500 m²
Portail motorisé
Terrasse béton et terrasse couverte
Chemins de randonnée au pied de la maison
Arrêt de bus à proximité
À seulement 3 km de Plouhinec

Une maison aux volumes généreux, bénéficiant d'un environnement campagne tout en restant proche des commodités, à découvrir sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aline Guillaume mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 904517950, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 144
- Surface totale : 144
- Superficie terrain : 1554
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles de bain : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non