Vente Maison 5 pièces 154 m² Saint-règle (37530)

iad France - Michael Leblanc vous propose: *** BELLE BÂTISSE DE 1850 – 4 CHAMBRES – 154 m² – SAINT-RÈGLE ***

Vous recherchez une maison avec du CARACTÈRE, des VOLUMES et une véritable histoire ?

Située à Saint-Règle dans une impasse au CALME, à seulement 5 minutes d'Amboise, cette belle bâtisse datant de 1850 développe environ 155 m² habitables et a su conserver de nombreux éléments qui font son charme, notamment ses poutres apparentes.

Le rez-de-chaussée offre une agréable vie de plain-pied avec un séjour de 43 m² avec cheminée insert, une cuisine de 20 m², ainsi qu'une suite parentale composée d'une chambre, de sa salle d'eau privative et WC. Une buanderie avec WC complète ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 chambres, dont une de 17 m² avec salle d'eau et une de 21 m² également équipée de sa salle d'eau. Un espace idéal pour accueillir famille et amis ou activité locative.

*** SES ATOUTS ***
*** BÂTISSE DE 1850 - AUCUNE ANOMALIE ÉLECTRIQUE - ABSENCE D'AMIANTE - DPE C - DOUBLE VITRAGE - CHAUFFAGE AU SOL - TOUT À L'ÉGOUT - ***

À l'extérieur, le terrain de 590 m² et le garage de 29 m² avec porte motorisée sont situés à proximité de la maison. Un abri de jardin de 12 m² avec le jeu de plein air complète l'ensemble.

Une propriété atypique qui conjugue le CHARME DE L'ANCIEN et le confort recherché au quotidien, à quelques minutes d'Amboise.

Vous souhaitez découvrir cette maison et son histoire ? Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Leblanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 879706737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 154
- Surface totale : 154.6
- Superficie terrain : 590
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 3
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non