Vente maison de prestige 9 pièces 308 m² Montfort-l'amaury (78490)

iad France - Nathalie Martin vous propose: Aux portes de Montfort l'Amaury, dans le village de Grosrouvre, au sein du quartier le plus recherché de la commune, orientation sud pour cette maison des années 80 réhabilitée et agrandie en 2025 .
Elle développe 308m2, implantée sur une parcelle d'environ 1 400 m2 avec piscine 8x4 chauffée par pompe à chaleur .

La maison développe 9 pièces, dont 4 chambres, un bureau, une salle de jeux, un studio indépendant, ainsi qu'un garage. Le bien est vendu clés en main, avec des prestations haut de gamme.

Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une pièce de vie de plus de 108 m2 vous permettant de bénéficier d'un double séjour, cuisine ouverte avec plans de travail en granit, belle hauteur sous plafond et larges ouvertures plein sud donnant sur la terrasse et le jardin.

À ce niveau, on trouve également un dégagement avec rangements, un bureau, ainsi qu'une suite parentale d'environ 40 m2 avec dressing, salle d'eau et WC. Une salle d'eau indépendante et des WC complètent l'ensemble.

À l'étage, un dégagement dessert deux grandes chambres de plus de 20 m2, une salle de bains et des WC séparés.

Le rez-de-jardin propose des espaces complémentaires parfaitement adaptés à une vie de famille ou à la réception : un studio indépendant d'environ 20 m2 avec salle de douche, WC et accès direct au jardin, une salle cinéma, une buanderie et un garage.

Les extérieurs offrent un cadre privilégié, avec jardin paysagé et piscine chauffée, en continuité directe avec les espaces de vie.

Atouts techniques & prestations
– Excellente performance énergétique : DPE B
– Climatisation réversible dans toute la maison
– Parquet massif
– Salles de bains en grès et marbre
– Portes intérieures design
– Arrosage automatique connecté
– Robot tondeuse
– Réhabilitation et extension récente (2025), maison clés en main

Environnement & accès :
Environnement résidentiel calme et recherché, à 300m d'un accès à la forêt.
Accès rapide à la Gare de Montfort-l'Amaury – Méré (ligne N – Paris Montparnasse).
Établissements scolaires à proximité, dont l'École Privée Notre-Dame

Photos non contractuelles, améliorées par l'IA.

Contactez moi 7/7 pour plus de renseignements et organiser une visite selon votre convenance.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Martin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 893953208, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 308
- Surface totale : 308
- Superficie terrain : 1400
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 9
- Nb. de salles de bain : 2
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 4
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non