vente Maison - 5 pièce(s) - 108 m² Ay (51160)

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Vente Maison 5 pièces 108 m² Aÿ-champagne (51160)

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127 200 €

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Me Laëtitia CONREUR-HERRMANN

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Caractéristiques principales

Nombre de pièces
5 pièces
Surface
108m2 environ
Nombre de chambres
3 chambres

Extérieur
Surface terrain : 149 m²
Annexes
Box
Réf. annonce
ParuVendu 25364-127200.0
Mise à jour
24/09/2026 à 11:17

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G

Classe Énergie
449 kWh/m² an

Indice d'émissions de gaz à effet de serre
18 kgCO₂/m².an

Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2025 : 5 165 €

Informations sur les risques (ERP)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Qualité de connexion internet à Aÿ-champagne (Marne 51)

96% Télétravail optimal

Indice de connectivité

94%

Taux d'éligibilité à la fibre

Description T5 à Aÿ-champagne

Au coeur du village d''Ay-Champagne, proche de toutes commodités, venez découvrir cette maison de village traditionnelle champenoise à rénover avec un beau potentiel, comprenant :
Une entrée desservant une cuisine, un salon, une salle à manger, une salle de douche, un wc séparé.
A l''étage, palier desservant 3 chambres.
Un grenier aménageable.
Un cour en extérieur sans à vis, avec dépendances.
Une cave.

L''audit énergétique mentionne environ 66.000,00 euros de travaux et comprenant : isolation des murs, toiture, des planchers, changement des menuiseries, installation d''une PAC, système de ventilation.
Toiture en partie restaurée.
127 200 euros. 120 000 euros + Honoraires de négo. : 7 200 euros (soit 6% à la charge de l''acquéreur)

Date diagnostic de performance énergétique (DPE) : 11/04/2026.

Plus d'informations :

Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 7200.0
Bien En copropriété : non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non