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Vente Maison Projet Immo à forte rentabilité Combs-la-ville
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Vente Maison 142 m² Combs-la-ville (77380)

 
340 000 € *
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Caractéristiques principales

  • Surface
    142m2 Loi Carrez
  • Réf. annonce
    ParuVendu WI177975020
  • Mise à jour
    26/09/2026 à 16:00
A
Classe Énergie
27 kWh/m² an
G
Indice d'émissions de gaz à effet de serre
219 kgCO₂/m².an

Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2024 : 2 500 €

Diagnostic de Performance Energétique

Fait le : 25/01/2026

Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2024 : 2 500 €

Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).

 Logement à consommation énergétique excessive

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
G
Consommation
(énergie primaire)
27 kWh/m² an
Émissions
219 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Date du diagnostic ERP : 25/01/2026

Qualité de connexion internet à Combs-la-ville (Seine-et-Marne 77)

98% Télétravail optimal

Indice de connectivité

97%

Taux d'éligibilité à la fibre

 

Maison à vendre Combs-la-ville (Seine-et-Marne 77)

Projet Immo à forte rentabilité
Je vous propose cette maison mitoyenne, que d'un coté, de 7 pièces et 143 m² située à Combs-la-Ville, dans le quartier Bois l'Evêque.
Construite en 1972, cette propriété offre un potentiel intéressant avec un terrain de 432 m² et une configuration permettant une division en 2 lots pour du locatif ou une profession indépendante attenante.
Cette maison de 3 étages comprend 5 chambres et 2 salles de bain. La cuisine équipée s'ouvre sur le séjour.
Le bien dispose d'une belle luminosité et d'une exposition sud.
Le plan montre une configuration modulable avec deux entrées distinctes, facilitant la division en deux espaces indépendants.
- Bon état général
- Terrain de 432 m²
- Orientation sud
- Garage
- Configuration divisible en 2 lots
- Terrasse et jardin arborés
La maison bénéficie d'un environnement verdoyant et calme, avec un jardin paysagé offrant une belle qualité de vie. Le quartier Bois l'Evêque est apprécié pour son cadre résidentiel.
Chauffage au gaz. Classe énergie D - Classe climat C.
Un projet immobilier à forte rentabilité ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Disponibilité : septembre 2026.
A saisir vite ! Très vite !!
 

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* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.