Vente Maison 5 pièces 128 m² PrÉ-en-pail-saint-samson (53140)

Cette vaste maison à rénover bénéficie d'un jardin arboré et d'un champ attenant pouvant accueillir des chevaux.

Elle se situe à Pré-en-Pail, charmante localité du nord mayennais, non loin du Mont des Avaloirs, des Alpes Mancelles et à environ 2 h 30 de Paris.

Le « Pays de Pail » offre un cadre idéal aux passionnés de nature, qui peuvent y pratiquer aisément la randonnée, la pêche ou la chasse grâce à ses nombreuses voies vertes.

La région regorge également de sites touristiques et propose une vie culturelle dynamique.

Les services du quotidien (commerces, restaurants, établissements scolaires, soins médicaux ) sont accessibles en quelques minutes à pied, tandis qu?un supermarché se trouve à seulement cinq minutes en voiture.

Cette élégante demeure de maître des années 1840, aux proportions harmonieuses, coiffée d?une toiture en ardoises et accompagnée de plusieurs dépendances, est restée entre les mains d?une même famille durant de nombreuses générations.

Grâce à son caractère d?origine remarquablement préservé, elle possède un charme authentique.



Le hall d?entrée, habillé de carreaux de ciment, dessert à gauche une salle à manger dotée d?un parquet ancien, d?une cheminée en marbre et de moulures, et à droite un salon agrémenté d?une cheminée en granit.

La cuisine, accessible depuis le hall comme depuis la salle à manger, possède une fenêtre donnant sur le jardin.

Une pièce attenante au salon peut faire office de bureau ou de salle de jeux.

En face de l?entrée, une porte conduit directement au jardin situé à l?arrière de la propriété.

Un élégant escalier mène à un palier qui distribue une chambre principale lumineuse disposant d?un espace contigu (idéal comme chambre d?enfant ou dressing), deux autres chambres ainsi qu?une salle de douche avec wc.

Les combles peuvent être aménagés.

La salle à manger, le salon et les chambres ont conservé leur parquet d?époque ainsi que leurs cheminées d?origine.

La toiture (charpente et ardoises) est en bon état et entretenue régulièrement.

L?installation électrique, hormis celle du salon, a été modernisée et le compteur est récent.



Dimension des pièces :
Hall d'entrée : 5 m x 1,29 m
Salle à manger : 4,6 m x 4,5 m
Cuisine : 4,5 m x 2,3 m
Salon : 4,5 m x 4,3 m
Pièce attenante : 2,2 x 3,1
Chambre 1 (principale) : 5 m x 4,3 m (Pièce/dressing : 2,7 m x 2,2 m)
Chambre 2 : 4,3 m x 3,5 m
Chambre 3 : 3,,3 m x 3,5 m
Salle de douche : 2,4 m x 1,5 m

Depuis le salon, une porte ouvre sur une dépendance comprenant une pièce avec cheminée et sol en tomettes.

Les autres espaces de ce bâtiment regroupent une chaufferie, une pièce, un garage et divers appentis.

Une seconde dépendance attenante abrite deux garages, un espace pour stocker le bois de chauffage et trois caves.

Le jardin s'étend sur plus de 3000 m² de terrain arboré, incluant un verger, un puits et une source.

Exposé plein sud, il se prête parfaitement à l?installation d?une terrasse, au calme et à l?abri des regards.

Un champ de 2,5 hectares, jouxtant la maison à l?arrière, est idéal pour accueillir des chevaux ou d'autres animaux.

Pour découvrir tout le potentiel et le charme de cette vaste propriété, n?hésitez pas à programmer une visite : elle ne pourra que vous séduire !


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr


Barème d'honoraires : https://www.leggett-immo.com/pages/termesgdpr