Vente Maison 6 pièces 102 m² Beaune la rolande (45340)

Située entre Boynes et Beaune-la-Rollande, dans la commune de Barville-en-Gâtinais, découvrez cette belle maison individuelle construite en 2009, offrant de beaux volumes, de la luminosité et une vraie vie de plain-pied !

Un vrai coup de coeur au calme pour toute la famille !

Ce qui va vous séduire :

Vie au rez-de-chaussée : Une entrée ouvrant sur une vaste pièce de vie baignée de lumière traversante avec cuisine aménagée ouverte (idéale pour recevoir), une première chambre avec salle d'eau et un wc séparé.

Étage familial : 3 chambres, une salle de bains et un wc séparé pour le confort de tous au quotidien.

Extérieur : Un beau terrain pour vos barbecues et moments en famille, complété par un garage attenant.

A noter qu'un rafraîchissement est à prévoir : l'opportunité idéale pour personnaliser chaque espace à votre goût et libérer tout son potentiel !

Prix de vente : 170 000 euros Honoraire charge vendeur

DPE : D / GES : B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1790 et 2470 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

? Prêt pour le coup de coeur ? Contactez Emilie ROULEAUX, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emilie ROULLEAUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 851715953 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf 460143: . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Emilie ROULLEAUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 851715953 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : ROULLEAUX Emilie

Honoraires à la charge du Vendeur



Bien situé dans une ville soumis à l'encadrement des loyers : 25/06/2026
Loyer de Référence Majoré : 1790 euros