Vente Maison 5 pièces 92 m² Saint symphorien (33113)

EXCLUSIVITE ! Sur la commune de Saint-Symphorien, à proximité immédiate des commerces, services et établissements scolaires.

Jennifer RAMEAU vous présente cette maison individuelle de plain-pied, construite dans les années 60, offrant 92 m² habitables au coeur d'un terrain entièrement clos de plus de 720 m².

La maison se compose d'une entrée ouvrant sur une agréable pièce de vie comprenant un salon-séjour et une cuisine ouverte équipée.

Lumineux et traversant, cet espace convivial bénéficie également d'une climatisation réversible pour un confort optimal.

Côté nuit, un couloir dessert trois chambres d'environ 12 m² chacune, toutes équipées de placards, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant.

Un cellier et une réserve (27m²) offrent des rangements supplémentaires. Cet espace peut également être repensé selon les besoins afin de créer un bureau, un espace de télétravail ou une pièce dédiée à une activité professionnelle.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos avec terrasse, permettant de profiter agréablement des beaux jours.

Une aire de stationnement en enrobé permet d'accueillir plusieurs véhicules et dessert un double garage d'environ 43 m².

La maison bénéficie également de prestations appréciables : menuiseries en double vitrage, volets roulants, climatisation réversible, raccordement au tout-à-l'égout, portail électrique, toiture en excellent état et bandeaux en PVC.

Budget 199 500 euros (les honoraires sont à la chargedu vendeur)

DPE D - GES B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1780 euros et 2420 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez RAMEAU Jennifer, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de RAMEAU Jennifer, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 879123107 Bordeaux auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 465554RMJ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jennifer RAMEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 879123107 Bordeaux - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : RAMEAU Jennifer

Honoraires à la charge du Vendeur