Vente Maison 9 pièces 197 m² Semur en auxois (21140)

EXCLUSIVITÉ ! COURCELLES LES SEMUR (21140)

PRIX DE VENTE : 305.000 euros (Honoraires à la charge du vendeur)

Mélyne Pierrichon vous propose, à seulement 5min de Semur en Auxois, un pavillon offrant un fort potentiel grâce à ses deux niveaux totalement indépendants, chacun disposant de son propre accès, chauffage et production d'eau chaude. I

Le rez-de-chaussée comprend une entrée avec rangements, 3 chambres, salle de bains, WC, vaste séjour avec foyer ouvert et grande cuisine aménagée.

A l'étage, une grande mezzanine faisant office de salon/salle à manger, cuisine aménagée, salle d'eau, WC, 2 chambres et un bureau pouvant servir de chambre.

La maison dispose également d'un sous-sol complet avec atelier, cave, buanderie et nombreux espaces de stockage et un garage attenant à porte motorisée.

A l'extérieur, vaste terrain arboré.

Le chauffage est assuré par une chaudière à granulés reliée à un silo d'une capacité d'environ 2,3 tonnes, complétée par un ballon tampon. Les menuiseries sont en PVC double vitrage et en bois double vitrage. La maison est équipée de volets roulants ainsi que de volets battants en bois.

DPE : Classe énergie D Classe Climat GES A : Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023, appliqué à l'immeuble entier : entre 3180 euros et 4350 euros .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mélyne PIERRICHON, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélyne PIERRICHON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 933227712 DIJON auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 466102- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Mélyne PIERRICHON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933227712 DIJON - .

Nom du négociateur : PIERRICHON Mélyne

Précision localisation : Courcelles les Semur

Honoraires à la charge du Vendeur