Vente Maison 6 pièces 152 m² Sainte mesme (78730)

78730 SAINTE-MESME – MAISON ANCIENNE RÉNOVÉE DE 152 M² –6 PIECES 3/4 CHAMBRES – TERRAIN ARBORÉ DE 1 590 M²

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose par l'intermédiaire de Mme Billot , à la sortie de Sainte-Mesme, cette maison ancienne de 152 m² se distinguant par ses volumes, la qualité de sa rénovation et son très beau jardin arboré.

La maison est organisée sur deux niveaux, avec deux chambres au rez-de-chaussée, permettant une partie de la vie de plain-pied.

Le rez-de-chaussée comprend :

- une pièce de vie de 31 m² avec cheminée, poutres et tommettes ;

- une cuisine refaite en 2025, avec espace salle à manger ;

- deux chambres ;

- une grande salle de bain de près de 10 m², avec baignoire deux personnes, douche à l'italienne et deux grandes vasques ;

-une lingerie- cellier;

- un garage et un atelier accessible directement depuis l'intérieur de la maison.

La maison dispose d'une troisième chambre, d'un grand palier et d'une mezzanine au premier étage.

Le grand palier offre une possibilité d'aménagement supplémentaire et pourrait, selon les besoins, être transformé en quatrième chambre. Il est également possible d'envisager la création d'une salle d'eau à l'étage.

La maison conserve de nombreux éléments de caractère : poutres apparentes, tommettes, cheminée et portes intérieures en chêne réalisées sur mesure. Le double vitrage vient compléter ses prestations, tandis que la maison a été très bien entretenue au fil desannées.

À l'arrière de la maison, le terrain de 1 590 m² offre un jardin arboré, très soigneusement entretenu et bénéficie d'une jolie vue, avec une terrasse de 40 m² exposée plein sud permettant de profiter directement de cet extérieur et accessible depuis la cuisine- salle à manger

La maison se situe à environ 5 minutes de Dourdan et de sa gare du RER C, avec une liaison directe vers Paris Austerlitz. La gare dispose d'un parking gratuit.

Les accès à l'A10, l'A11 et la N10 sont également rapidement accessibles.

Pour les familles, une école primaire se trouve à Sainte-Mesme. Les collèges et lycées (générales, technologiques, et professionnelles) sont accessibles notamment à Dourdan, avec un service de bus à environ deux minutes à pied de la maison.

Une propriété qui mérite une visite pour découvrir ses volumes, ses matériaux, son jardin et les possibilités d'aménagement qu'offre l'étage.

Contactez- moi pour organiser une visite. Je suis Fleur Billot votre Consultante immobilière effiCity.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Fleur Billot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°424012201.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France

Nom du négociateur : Billot Fleur

Prix net vendeur : 331000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.44 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant