Vente Maison 5 pièces 132 m² Belin-béliet (33830)

iad France - Vanessa Leflot vous propose: Le cadre idéal pour voir grandir vos enfants !

À 2 minutes du bourg, cette maison de 2014 coche toutes les cases d'une vie de famille sereine.

Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la lumière. La pièce de vie de 45 m², sublimée par sa hauteur sous plafond, est un lieu convivial où toute la famille aime se retrouver. La cuisine ouverte, récente et fonctionnelle, se prolonge par un cellier bien pratique.

Le rez-de-chaussée accueille aussi une suite parentale avec salle d'eau et dressing, véritable havre de tranquillité, ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, chacun trouve sa place : trois chambres avec rangements, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC.

La construction en ossature bois est un vrai atout : isolation performante été comme hiver, ambiance chaleureuse et faible consommation. Associée à une pompe à chaleur réversible, elle offre à la maison un classement énergétique A, le meilleur possible. Confort et factures maîtrisées.

À l'extérieur, la parcelle de plus de 1 200 m² entièrement clôturée et exposée sud offre un formidable terrain de jeux pour les enfants et de belles possibilités d'aménagement. Une terrasse couverte, un atelier avec électricité et un carport complètent les prestations.

Les atouts qui font la différence :
- Maison parfaitement entretenue, pas de travaux à prévoir,
- DPE A et pompe à chaleur réversible,
- Commodités à quelques minutes.

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Je travaille en inter-cabinet dans l'intérêt de mes clients.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Leflot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 503985731, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 132
- Surface totale : 132.34
- Superficie terrain : 1236
- Surface terrasse : 20
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 5
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non