Vente maison de prestige 5 pièces 254 m² Montpellier (34000)

Montpellier | Propriété de 254 m² | 4 Chambres en Suite | Terrain arboré de 1200 m² avec piscine Surface habitable : 254 m² Terrain : 1 200 m² Prestations clés : Séjour/cuisine de 120 m², emplacement idéal (proche centre, autoroute et aéroport), entièrement climatisé, 4 suites, grande cuisine d'été, piscine et calme absolu. UN MAS SANS VIS-A-VIS AUX PORTES DU CENTRE VILLE Située dans un secteur calme de Montpellier, cette propriété en pierre de 254 m² édifiée sur un terrain arboré de 1 200 m² offre une atmosphère résolument méditerranéenne. Entièrement rénovée avec soin, la demeure se distingue par ses façades authentiques en pierre, ses volets en bois bleu azur et une intégration parfaite entre ses intérieurs au cachet préservé et son grand jardin paysager sans aucun vis-à-vis. UNE SITUATION GÉOGRAPHIQUE STRATÉGIQUE Alliant parfaitement tranquillité et accessibilité, la propriété bénéficie d'une localisation de premier choix : A 5 minutes en voiture du centre-ville de Montpellier. A 5 minutes des accès autoroutiers (A9/A709). A 15 minutes de l'aéroport Montpellier Méditerranée et de la gare TGV. Commerces et commodités à proximité immédiate pour un quotidien facilité. DES ESPACES DE VIE ASSOCIANT CHARME ET MODERNITÉ L'intérieur de la bâtisse met en valeur des matériaux traditionnels tout en proposant des volumes fonctionnels et une luminosité exceptionnelle : Cuisine et Séjour (120 m²) : Pièce maîtresse de la maison, ce vaste espace de vie de 120 m² accueille une cuisine de caractère avec un plan de travail en céramique artisanale, un authentique four à pain et une charpente apparente en bois brut. Le séjour s'ouvre directement sur une grande terrasse dînatoire pavée. L'Espace Nuit (4 Suites climatisées) : Conçues pour préserver l'intimité, les quatre chambres spacieuses disposent chacune d'une climatisation individuelle et de leur propre salle de bain ou salle d'eau privative (dont des suites parentales d'exception avec baignoire intégrée). Toutes bénéficient d'un accès direct vers l'extérieur (jardin ou terrasses privatives) par de grandes portes-fenêtres. UN PARC PAYSAGER ET SES SALONS D'ÉTÉ Le jardin de 1 200 m² a été pensé pour profiter pleinement du climat méditerranéen tout au long de l'année : L'espace Piscine : Un grand bassin entouré d'une plage dallée, parfaitement sécurisé et bordé de grands cyprès et de pins parasols majestueux. Une vie extérieure complète : La propriété dispose d'une vaste terrasse couverte près de la piscine, accueillant une grande cuisine d'été entièrement aménagée avec un salon dînatoire ombragé. Plusieurs espaces de repos sous les bougainvilliers en fleurs, une belle partie pelouse et des terrasses ombragées complètent ce véritable havre de paix. CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES et FINANCIÈRES Surface habitable : 254 m² | Superficie du terrain : 1 200 m² Pièce de vie (Séjour / Cuisine ouverte) : 120 m² Bâtisse individuelle en pierres apparentes 4 suites complètes (4 chambres / 4 salles de bain) avec accès extérieur direct Climatisation réversible dans l'ensemble de la propriété Grande cuisine d'été couverte et pool house Cour intérieure pavée offrant plusieurs espaces de stationnement sécurisés Classe Énergie : D / Classe Climat : D (DPE : D/D) Taxe foncière : 3 125 euros Dossier complet, plans et visites sur demande.

Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 120
Surface terrain : 1438
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Gazdeville
Fenêtre : Bois simple vitrage
Cuisine : Américaine Amenagée Equipée
Interphone : oui
Numéro de mandat : 31842

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 3125 euros