Vente Maison 7 pièces 169 m² Saint cyprien (19130)

Bienvenue dans cette très belle propriété en bois Douglas, un lieu chaleureux et parfaitement entretenu où l'on se sent chez soi dès les premiers instants. Située au calme, la maison bénéficie d'un cadre naturel privilégié avec une vue panoramique magnifique sur la campagne environnante. C'est le lieu idéal pour ceux qui cherchent à allier qualité de vie, confort au quotidien et opportunités professionnelles ou locatives. Ce qui fait le charme de cette maison : Un entretien irréprochable : La maison est impeccable, très bien soignée et prête à vous accueillir sans aucun travail à prévoir. La salle de bains principale a été rénovée en 2022. Un gîte indépendant prêt à fonctionner : D'une surface de 50 m² (rénové en 2022, 2 chambres, capacité 4-5 personnes), il permet de générer immédiatement un revenu locatif saisonnier très intéressant. Un atelier de 12 m² plein d'avenir : Dans le garage, cet espace offre de magnifiques possibilités. Vous souhaitez travailler depuis chez vous ? Il s'aménage facilement en bureau ou cabinet indépendant pour recevoir vos clients en toute tranquillité (la maison est raccordée à la Fibre). Vous préférez développer l'accueil ? Il peut devenir un second studio / gîte. Des équipements modernes et économiques : Installation récente de 12 panneaux solaires (5 kW) sur le garage/carport (juin 2024), garantissant une belle autonomie. Un magnifique poêle à bois Jøtul (6,5 kW) en pierre réfractaire pour des soirées douces et chaleureuses, en complément du chauffage électrique. Un carport pratique et de grands espaces extérieurs pour profiter des beaux jours. La vie au quotidien : Vous profitez de la tranquillité absolue tout en restant très proche des services : Boulangerie à seulement 3 km. Tous les commerces et services d'Objat à 4 km. Écoles à proximité (Saint-Aulaire pour le primaire, Objat pour le collège, Brive pour le lycée). C'est un bien rare qui offre à la fois un cadre de vie paisible et de belles perspectives d'avenir. Nous serons ravi de vous en ouvrir les portes et de vous faire découvrir ce lieu d'exception. Contactez-nous pour organiser une visite !

Etat général : Très bon état
Surface séjour : 62
Surface terrain : 2900
Surface terrasse : 49
Chauffage : Mixte
Chauffage (mode) : Bois_Electrique
Fenêtre : Mixte Alu - PVC
Cuisine : Américaine Amenagée Equipée
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 33185

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 1741 euros