Vente Maison 5 pièces 82 m² Port des barques (17730)

Maison récente à Port des Barques, alliant confort et performance énergétique, offrant un espace de vie lumineux de 42 m² et trois chambres. Un cadre de vie agréable à proximité des plages et des activités nautiques vous attend.

Envie de vivre au grand air, à proximité de l'océan ? Découvrez cette maison récente, alliant confort moderne, performance énergétique et douceur de vivre sur le littoral charentais ! Située à Port-des-Barques, charmante commune littorale de Charente-Maritime, cette maison construite en 2023 offre un cadre de vie agréable, entre nature, plages et ambiance maritime. Un emplacement idéal pour profiter du bord de mer au quotidien, que ce soit pour une résidence principale ou pour une maison où se ressourcer toute l'année. D'une superficie habitable de 82 m², la maison est implantée sur un terrain clos de 473 m², offrant un bel espace extérieur pour profiter des journées ensoleillées, organiser des repas en famille ou aménager un jardin à votre image. Un intérieur lumineux et fonctionnel Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie de 42 m², spacieuse et lumineuse, pensée pour partager des moments conviviaux. Cet espace permet d'accueillir confortablement un salon et une salle à manger, dans une atmosphère agréable et moderne. L'espace nuit se compose de trois chambres, offrant de multiples possibilités : chambres pour toute la famille, espace invités ou bureau pour le télétravail. Une salle d'eau complète l'agencement intérieur, tandis qu'un garage apporte un véritable confort au quotidien, avec un espace dédié au stationnement ou au rangement. Des équipements récents et économiques Construite en 2023, cette maison bénéficie de prestations modernes qui vous permettront de vous installer sereinement, sans travaux à prévoir. Ses principaux atouts : DPE classé A, gage d'une excellente performance énergétique ; Chauffage au sol par pompe à chaleur, pour une chaleur douce et homogène ; Construction récente et équipements modernes ; Trois chambres ; Terrain clos de 473 m² ; Garage privatif ; Aucun travaux à prévoir. Autant d'atouts pour profiter d'un logement confortable tout en maîtrisant vos consommations énergétiques. Un cadre de vie privilégié à Port-des-Barques Appréciée pour son environnement maritime et son atmosphère paisible, Port-des-Barques offre un cadre de vie authentique, rythmé par les marées et les paysages de l'estuaire de la Charente. La commune dispose notamment de plages et permet de rejoindre l'Île Madame à marée basse par la célèbre Passe aux Boeufs. Un environnement propice aux promenades, aux activités de plein air et aux plaisirs du littoral. Une belle opportunité à découvrir Que vous recherchiez une maison familiale récente, un cadre de vie agréable à proximité de la mer ou un bien prêt à habiter, cette propriété réunit de nombreux critères recherchés : luminosité, fonctionnalité, jardin, garage et excellente performance énergétique. Posez vos valises et profitez pleinement de votre nouveau cadre de vie ! Contactez nous dès maintenant pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Cette maison récente mérite toute votre attention !

Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 42.37
Surface terrain : 473
Année de construction : 2021
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Au Sol
Chauffage (mode) : Electrique
Fenêtre : Double Vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 4485

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 901 euros