Vente Maison 6 pièces 190 m² Sarlat-la-canéda (24200)

iad France - Jérome PECAL vous propose: Opportunité à Saisir : Maison de 190m² avec appartement et garage sur un Terrain de 1000m² à Sarlat-la-Canéda

Cette maison situé à 5 min du centre ville attend son nouveau propriétaire .
Construite en 1970, cette maison de 6 pièces et 4 chambres offre un espace de vie généreux où chacun pourra trouver son propre univers.

Dans la maison principale en entrant vous découvrirez un salon et salle à manger lumineux et spacieux, une cuisine séparée , 3 chambres , une salle d'eau et un cellier.
Vous pourrez également profiter son agréable terrasse ombragée en partie couverte et plein sud .

L'appartement indépendant par son escalier extérieur d'environ 70 m2 se compose d'une cuisine ouverte sur le salon , une grande chambre et une salle d'eau avec 1 wc sani broyeur.
Quelques travaux de rénovation ou de rafarichissement sont à prévoir dans la maison principale pour remettre cette maison au goût du jour et en faire le lieu de vie idéal pour votre famille.

En bonus:
Assainissement aux normes
Chauffage par pompe à chaleur
Terrain clôturé
5 min du centre ville
Terrasse couverte et ombragée
Revenu locatif de l'appartement du dessus
Garage non attenant
Travaux à prévoir dans la partie maison ( peinture , sols....)

ATTENTION !!!! les locataires ne partiront qu'en Mai et septembre 2027 !!!!!

Ne ratez pas cette occasion de devenir propriétaire d'une maison spacieuse avec un beau potentiel , un revenu locatif à Sarlat-la-Canéda. Contactez-moi pour organiser une visite .

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérome PECAL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 482749587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 190
- Surface totale : 190
- Superficie terrain : 1000
- Nbre. de chambres : 4
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles d'eau : 2
- Nb. de WC : 2
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non