Vente Maison 8 pièces 202 m² Rosult (59230)

iad France - Hermine DELESALLE vous propose: ROSULT – MAISON DE CARACTÈRE – 202 M² – 8 PIÈCES – PARCELLE DE 2 804 M²

Édifiée au fil des siècles, cette propriété de caractère puise ses origines vers 1450. Nous nous trouvons en campagne, proche des commerces et des transports communs, gare SNCF et axes autoroutiers, le tout à moins de 5 minutes.

Construit le long d'un cours d'eau l'ancien presbytère de Rosult (éloigné de 500 m2 de l'église)  puise ses origines dans le XVe siècle. La grange et son puit ont été ajoutés vers le milieu du XVIIIe siècle. Au XIXe siècle un étage est venu compléter l'habitation. Le presbytère a su conserver tout le charme de son architecture en offrant le confort d'une maison familiale. Un jardin arboré avec rosiers donne une touche « à l'anglaise » à l'ensemble.

Derrière sa façade se dévoilent de nombreux éléments anciens : tommettes d'origine, pierres bleues, poutres apparentes, tirants en fer forgé travaillé et dessiné à la main. Cheminé au feu de bois (insert). De beaux volumes au rez de chaussée et au 1 ère étage avec une hauteur de plus de 3 mètres sous plafond. Autant de témoignages d'un savoir-faire ancien qui confèrent à cette propriété une atmosphère unique.

**Description des Pièces**

- Au rez-de-chaussée :

€ Hall d'entrée avec l'escalier et accès cave.
€ Séjour
€ Cuisine
€ Bureau
€ Deux chambres en Rez-de-chaussée
€ Salle de bain
€ WC
€ Espace gîte possible indépendant

- 1 er étage :

€ 2 chambres
€ Buanderie
€ WC
€ Salle de bain
€ dressing

- Second étage :

€ Chambre
€ Bureau
€ Salle d'eau
€ WC
€ Espace détente.

- Les extérieurs :

€ Jardin de 1900m² derrière la propriété
€ Cour engazonnée de 600m² sur l'avant
€ Garage, place de parking

- Le Gros Plus

€ Une grange de 100m² au sol
Imaginez... Atelier, gîtes, profession libérale, salle de reception.

Bien idéal pour répondre aux besoins d'une vie familiale ou d'une activité professionnelle à domicile.

Côté équipements, la maison est raccordée au tout-à-l'égout, équipée de la fibre optique, d'une VMC mécanique et d'un chauffage individuel au gaz naturel distribué par radiateurs et insert.

Prenez rendez-vous pour visiter cette maison remarquable et découvrir par vous-même l'étendue de ses atouts.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hermine DELESALLE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 851018580, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 202
- Surface totale : 202
- Superficie terrain : 2500
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 8
- Nb. de salles de bain : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 2
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non