Vente Maison 6 pièces 166 m² Saint-aubin-le-cauf (76510)

Située sur la charmante commune de Saint-Aubin-le-Cauf, à 10km de Dieppe, 3km des commerces/écoles d'Arques-la-Bataille et Saint-Nicolas-d'Aliermont, cette ancienne mairie de 1750 rénovée en une très grande maison 5 chambres saura séduire les amoureux de l'immobilier ancien.

La maison d'environ 166m² habitables (180m² au sol) comprend :
Au rez-de-chaussée : une spacieuse entrée avec placards, une cuisine haut de gamme aménagée-équipée, un séjour/salon, une chambre avec dressing, une salle de douche, une buanderie et un WC séparé.
Au 1er étage : un palier dessert deux grandes chambres et une salle de bains avec WC.
Au 2ème étage : un palier avec coin bureau et deux chambres dont une avec mezzanine.

À l'extérieur, la parcelle de 385m² comprend une cour intérieure permettant le stationnement de deux voitures, une terrasse à proximité du séjour, un grenier et une petite cave offrant quelques possibilités de rangements.
Depuis la plupart des pièces, la vue donne sur un parc communal agréable.

Les travaux réalisés de 2020 à 2026 :
- Isolation de tous les murs et plafonds en laine de verre (DPE C)
- Chaudière gaz récente et réfection des radiateurs anciens de qualité
- Fenêtres double-vitrage pvc neuves et Velux neufs
- Reprise totale de l'installation électrique
- Rénovation de la couverture en ardoises naturelles
- Cuisine équipée installée par un cuisiniste réputé
- 2 salles de bains refaites à neuf
- Rénovation des sols et peintures
- Escalier colimaçon en acier et bois massif
- Ouvertures de certaines pièces avec IPN
- Assainissement tout à l'égout conforme
- Fibre optique disponible

Quelques travaux sont à prévoir pour terminer la rénovation :
- Poser un parquet sur un palier
- Peintures des deux paliers
- Remplacer deux portes d'entrée
- Installer une porte au grenier
- Remplacer le portail

Un bien rare sur le marché.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 250 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Guillaume DORDET - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DIEPPE sous le numéro 902888791

Surface terrain : 385 m².

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON