Vente Maison 7 pièces 253 m² Meusnes (41130)

Jean-Michel RICHARD vous propose, proche de à MEUSNES (41130) Belle maison de caractère avec 5 chambres, édifiée sur un vaste terrain clos

Prix de vente 194000 euros

*****

Découvrez cette belle maison de caractère construite en 1973, implantée sur un agréable terrain de 2 149 m² entièrement clos. Offrant de beaux volumes et un potentiel familial important, cette maison sur sous-sol complet se distingue notamment par sa luminosité et ses nombreuses chambres.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec dégagement d'environ 6 m², un WC, ainsi qu'une grande cuisine indépendante de 17,50 m², entièrement aménagée et équipée.

La maison propose également une vaste et lumineuse pièce de vie d'environ 40 m², agrémentée d'une cheminée ouverte, offrant un espace convivial et chaleureux.

Ce niveau comprend également une chambre de 12 m² ainsi qu'une salle de bains de 7 m², équipée d'une baignoire, d'un lavabo et d'un bidet.

A l'étage, une pièce palière de 7 m² dessert un WC, une salle d'eau, un bureau ainsi que quatre chambres, proposant des surfaces au sol comprises entre 11 et 17 m².

La maison bénéficie par ailleurs d'un sous-sol complet d'environ 96 m², occupant toute la surface de la maison, avec une belle hauteur sous plafond de 2,20 m. Cet espace offre de nombreuses possibilités de rangement, de stockage ou d'aménagement selon les besoins.

A l'extérieur, le terrain entièrement clos est complété par plusieurs dépendances : un abri de jardin, un poulailler et un bûcher.

Caractéristiques et équipements :

- Construction : 1973

- Terrain : 2 149 m² entièrement clos

- Sous-sol complet : 96 m²

- Hauteur sous plafond du sous-sol : 2,20 m

- Chauffage au fioul

- Menuiseries en simple vitrage

- Assainissement collectif : tout-à-l'égout

- Maison non équipée de la fibre

Une maison familiale aux beaux volumes, disposant de cinq chambres, d'un vaste sous-sol et d'un terrain généreux, qui saura séduire les amateurs de maisons de caractère recherchant espace et potentiel.

*****

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez RICHARD Jean Michel, ou par courriel à

*****

DPE en E et GES en D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2690 euros et 3690 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de RICHARD Jean Michel, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Blois 841056591 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 466199JMR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Le prix indiqué (194000 euros) comprend les honoraires d'agence (10000 euros). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 184000 euros (5.43 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jean Michel RICHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Blois 841056591 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : RICHARD Jean Michel

Prix net vendeur : 184000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.43 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui