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Vente Maison 6 pièces 110 m² Saint-pons-de-thomières (34220)

69 000 €
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Caractéristiques principales

  • Nombre de pièces
    6 pièces
  • Surface
    110m2 environ
  • Nombre de chambres
    4 chambres
  •  
    Balcon / Terrasse
  • Agencement
    Type cuisine : Cuisine séparée équipée
    1 salle d'eau
  • Général
    Chauffage : individuel fuel
    Exposition : Sud
  • Extérieur
    Surface terrain : 10 m2
  • Annexes
    Cave
  • Réf. annonce
    ParuVendu VM140465
  • Mise à jour
    28/09/2026 à 13:43
D
Classe Énergie
219 kWh/m² an
D
Indice d'émissions de gaz à effet de serre
49 kgCO₂/m².an

Montant moyen des dépenses énergétiques : 3 330 €

Diagnostic de Performance Energétique

Fait le : 13/08/2026

Montant moyen des dépenses énergétiques : 3 330 €

Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
D
Consommation
(énergie primaire)
219 kWh/m² an
Émissions
49 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Qualité de connexion internet à Saint-pons-de-thomières (Hérault 34)

41% Télétravail possible

Indice de connectivité

1%

Taux d'éligibilité à la fibre

 

Description T6 à Saint-pons-de-thomières

Maison à vendre Saint-Pons-de-Thomières
? **Maison mitoyenne à rénover – 110 m² – Pleine de potentiel !**

Imaginez une maison où chaque espace est une toile blanche, prête à être transformée selon vos rêves les plus fous.
Cette **maison mitoyenne d'exception**, baignée de lumière grâce à son exposition **sud-ouest**, vous offre **110 m² habitables** répartis en **6 pièces** dont **4 chambres**, idéales pour une famille ou un projet de colocation.

Au coeur de cette demeure, le **séjour de 18 m²** s'ouvre généreusement sur l'extérieur grâce aux **grandes ouvertures en PVC double vitrage**, garantissant une isolation thermique optimale.
La **toiture en bon état** et l'**isolation récente (2022)** vous assurent confort et tranquillité.
Le **plain-pied partiel** (RDC accessible) permet une circulation fluide, tandis que la **terrasse de 10 m²** vous invite à savourer chaque instant en plein air.

La **cuisine indépendante aménagée** est un atout majeur : prête à être personnalisée, elle offre un espace fonctionnel pour cuisiner et recevoir.
Avec son **état intérieur à rénover**, cette maison est une **opportunité en or** pour les amateurs de projets ! Transformez la cave de **50 m²** en espace de vie supplémentaire, aménagez le grenier en chambre ou en bureau, et donnez libre cours à votre imagination.

Les **commodités** (boulangerie, épicerie, pharmacie, parc) sont à **moins de 10 minutes à pied**, et les transports en commun sont facilement accessibles.
Une localisation pratique pour une vie quotidienne sereine.

? **Pourquoi choisir cette maison ?**

- Cadre lumineux et chaleureux grâce à l'exposition sud-ouest.

- Potentiel de rénovation immense pour créer la maison de vos rêves.

- Espaces extérieurs et intérieurs généreux pour une vie de famille épanouie.

- Localisation pratique avec des commodités à proximité.

- Investissement malin : une maison à rénover à un prix attractif.

Ne laissez pas passer cette **opportunité unique** de vous offrir une maison sur mesure.
Contactez **We Invest France** dès aujourd'hui pour visiter cette perle rare et concrétiser votre projet !

Prix : À discuter

Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2800.00 € et 3860.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller We Invest France : Emeline Kappel
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 101 342 996 CASTRES.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
TTC
Numéro de mandat : 2981

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
 

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L'annonceur professionnel



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