Vente Maison 4 pièces 78 m² St laurent de la salanque (66250)

MAISON DE VILLAGE RENOVEE - CLIMATISEE - 2 CHAMBRES

Au c½ur du centreville de SaintLaurentdelaSalanque, cette maison entièrement rénovée vous accueille sur 78m² habitables répartis sur deux niveaux.
Au rezde-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un séjour ainsi que sur une cuisine neuve équipée (plaque électrique, hotte, four) donnant accès grâce à une porte coulissante à un espace buanderie, pratique pour la machine à laver. Un premier WC complète cet espace.
La maison est également équipée d'une climatisation neuve au niveau du séjour.

À l'étage, vous trouverez deux chambres de 15m² et 9m², ainsi qu'un bureau de 8m² qui peut facilement servir de troisième chambre ou de dressing. L'étage est complété par une salle d'eau avec une douche spacieuse et d'un second WC.

Les fenêtres à double vitrage et les volets roulants manuels assurent confort et isolation (DPEC).

Un parking à proximité complète ce bien, situé dans une rue calme à sens unique, offrant à la fois intimité et accès facile aux commodités du centre.

Le quartier combine tranquillité et praticité: plusieurs établissements scolaires (maternelle, primaire et collège) sont accessibles à pied en moins de dix minutes, idéal pour les familles. Les lignes de bus 10 et 11 passent à quelques pas, assurant une bonne desserte des transports en commun. Les amateurs de sport apprécieront la proximité de plusieurs installations sportives (stade municipal, terrains de sport) à moins de quinze minutes à pied, et les moments de convivialité se prolongent autour des cafés et restaurants du centre, à quelques minutes de marche. Une véritable opportunité pour profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant au plus près de l'animation urbaine. Prix : 162000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 970.0 € et 1370.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Océane MAGAUD EI, agent commercial (RSAC 941988826)

Surface Loi Carrez : 78


Honoraires à la charge de l'Acquéreur : non