Vente Maison Yffiniac (22120)

Avec ses plus de 200 m² habitables, ses volumes généreux et son terrain de plus de 3 300 m², cette maison néo-bretonne offre un cadre de vie particulièrement agréable et un beau potentiel d'évolution.

L'entrée avec placards ouvre sur un vaste séjour agrémenté d'une cheminée et prolongé par une véranda baignée de lumière. La cuisine séparée complète cet espace de vie convivial. Le rez-de-chaussée propose également une grande chambre avec sa salle de bains et ses WC, permettant une véritable vie de plain-pied, ainsi qu'un bureau et un second WC avec lave-mains.

À l'étage, le palier dessert trois chambres supplémentaires, un bureau donnant accès à un grenier et un WC. La mezzanine constitue l'un des espaces remarquables de la maison : elle bénéficie d'une vue sur la baie, apportant une belle ouverture sur l'environnement extérieur.

Le sous-sol vient compléter les prestations avec un garage, une buanderie, une grande pièce ainsi que deux caves à vin. Un ensemble particulièrement fonctionnel qui offre de nombreuses possibilités de rangement, de stockage ou d'aménagement.

Implantée sur une belle parcelle de 3 305 m², la propriété profite d'un environnement qui laisse toute sa place à la nature et aux projets extérieurs.

La maison nécessite aujourd'hui un rafraîchissement, mais ses beaux volumes, sa distribution familiale et son emplacement offrent une excellente base pour imaginer un intérieur à votre goût. Une propriété qui saura séduire celles et ceux à la recherche d'une maison familiale spacieuse, avec du terrain et une jolie vue sur la baie.

Les caractéristiques à retenir :

Surface habitable : 200 m²

Terrain : 3 305 m²

Chambres : 4 chambres

Bureaux : 2 espaces dédiés

Vie de plain-pied : chambre avec salle de bains et WC au rez-de-chaussée

Vue : belle perspective sur la baie depuis la mezzanine à l'étage

Atout : volumes généreux et sous-sol complet

Potentiel : maison nécessitant un rafraîchissement pour révéler pleinement son charme.

Bien présenté par Agences de France par délégation.

Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 2900009 non habilité à percevoir des fonds

Nom du négociateur : RICARD Vanessa

Prix net vendeur : 385000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.9 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui