Vente Maison 6 pièces 109 m² Touvre (16600)

En Charente, à Touvre à côté de Ruelle, maison de 4 chambres et terrain clos 2067 m². Plain pied d'un côté et sous-sol côté cour.

La maison commence par une belle véranda de 28 m² carrelée avec double vitrage/Alu, comprenant également une entrée, une cuisine aménagée de pouvant s'ouvrir sur un grand séjour-salon de 36 m² environs donnant sur la terrasse côté jardin, une arrière-cuisine aménagée avec buanderie, placard et chaudière gaz à condensation de 2010.

Une salle d'eau avec douche, un wc, 4 chambres de 9m², 10m², 12.40m² et 12.45 m² offrent un espace nuit avec possibilité de bureau pour le télétravail.

Un sous-sol avec garage, atelier et cave. Abri avec atelier de 30 m² environs.

Terrasse avec store électrique côté jardin.

Huisseries en pvc double vitrage, volets roulants électrique. Chauffage par chaudière gaz de ville (condensation 2010)

Assainissement collectif conforme (Tout à l'égout) Jardin sur la parcelle de 2067 m² (entièrement clôturée) avec le portail automatisé.

Située à seulement 5mn de Mornac et des commerces de Ruelle, à 9 kms de la gare d' Angoulême, 13mn du centre Clinical de Soyaux et 6kms pour rejoindre la voie rapide pour Poitiers ou Bordeaux et à 5mn de la D1000.

Je suis à votre disposition pour une visite rapidement : Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,78% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Christine BEDUIT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°423 569 177 Greffe de ANGOULEME) (réf. 616165 )

Nom du négociateur : BEDUIT Christine

Prix net vendeur : 230000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant