Vente Maison 5 pièces 100 m² Gournay sur marne (93460)

Maison de plain-pied en exclusivité !

Bonjour,

Je vous propose ce magnifique plain-pied individuel de 95 m², sans travaux à prévoir et idéalement situé sur la commune de Gournay-sur-Marne.

Au sein d'un lotissement calme et recherché, vous pourrez notamment apprécier la proximité du centre-ville avec de nombreux commerces et transports en commun, ainsi que celle de la Marne aux berges aménagées, se situant à moins de 5 min à pied.

L'aménagement du Grand Paris offre également une opportunité de déplacement exceptionnelle, Gournay se situant entre la gare de Chelles et celle de Champs-sur-Marne, donnant accès à plusieurs lignes (RER A, RER E, Train direct Paris).

Côté intérieur, vous trouverez dans cette maison :

-Un salon/séjour donnant sur le jardin

- Une cuisine équipée

- Une chambre parentale avec salle de bains et WC

- Deux autres chambres

- Une deuxième salle d'eau

- Un WC

- Un grand garage avec espace buanderie

A l'extérieur, vous trouverez :

- Un beau jardin

- Une grande terrasse

- Une remise attenante, un abri bois et deux cabanons de jardin

- Une place de stationnement en plus du garage

- Deux portails

Côté pratique :

- Chauffage électrique

- Ballon d'eau chaude thermodynamique récent

- Cheminée à insert en foyer fermé avec répartition de la chaleur

- Fenêtres double vitrage

- Les combles peuvent être aménagés

N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations.

Prix : 445 000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur.

DPE D GES B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930 euros et 2620 euros indexés aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maxime ROQUET, ou par courriel à

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maxime ROQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 834391476 R.S.A.C ARRAS auprès de PROPRIETES PRIVEES LIEVIN, Hauts-de-France Invest, au capital de 5 000 euros, 8 RUE DU BOIS, 62800 LIEVIN, RCS Arras n° 8022, Carte professionnelle T n° CPI 6233 976 CCI de l'Artois. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.

Pour accéder à l'état des risques et des pollutions : www.georisques.gouv.fr

Maxime ROQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 834391476 R.S.A.C ARRAS - .

Nom du négociateur : ROQUET Maxime

Honoraires à la charge du Vendeur