Vente Maison 4 pièces 133 m² Les arcs (83460)

A VENDRE - LES ARCS-SUR-ARGENS (83)

Dans un quartier résidentiel calme et recherché des Arcs-sur-Argens, superbe villa entièrement rénovée offrant confort, luminosité et tranquillité.

**La villa (133 m²)**

Séjour lumineux avec cuisine ouverte exposée sud, un cellier buanderie attenant à la cuisine, 3 chambres dont une suite parentale, un bureau, 2 WC séparés. Maison entièrement climatisée (clim réversible et parfaitement isolation

**Extérieur**

Jardin clos de 707 m², piscine, cuisine d'été aménagée, garage, boulodrome.

**Équipements **

Installés en 2025 : 9 panneaux solaires, isolation laine de roche, VMC, double vitrage, moustiquaires, adoucisseur d'eau, store banne électrique.

Raccordement au tout à l'égout.

**DPE : B**

Localisation : Les Arcs-sur-Argens (Var), proche commerces, écoles et axes routiers, entre Provence et Côte d'Azur.

DPE B GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 830 et 1140 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale deStéphanie BERTOLINO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 837 627 587 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 456089 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Stéphanie BERTOLINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 837 627 587 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : BERTOLINO Stéphanie

Honoraires à la charge du Vendeur