Vente Maison 5 pièces 130 m² Relans (39140)

A 2 min de Bletterans, 15 min de Lons-le-Saunier.

Une maison de caractère bâtie en 1980, sur un terrain rare de 2 660 m² entièrement clos et arboré, en lisière de la forêt de Vallière. Un environnement de nature préservée, au calme absolu, à 2 minutes seulement des commerces, écoles et services de Bletterans.

L'INTÉRIEUR (130 m² au RDC surélevé)

- Cuisine indépendante

- Vaste salon-séjour lumineux de 41 m² avec cheminée

- 3 chambres

- 1 salle de bain

- WC séparé

- Terrasse

LE SOUS-SOL TOTAL ( 150 m²) - un volume rare

Garage double 41 m², bûcher, chaufferie, buanderie, débarras, 2 caves, atelier et WC. De quoi loger 2 voitures, stocker, bricoler, créer un espace pro à domicile.

LE POTENTIEL D'ÉVOLUTION

- Grenier sur dalle avec huisseries déjà posées : prêt à aménager pour gagner 70 m² supplémentaires

- Sous-sol modulable selon vos besoins (espace pro, salle loisir, atelier)

ÉQUIPEMENTS et ENTRETIEN

- Maison parfaitement entretenue par les propriétaires d'origine

- Chauffage central fioul et bois par chaudière + cheminée à bois en appoint

- Huisseries bois double vitrage

- Chauffe-eau récent

- Fibre raccordée à l'adresse

- Diagnostics électricité et gaz à jour (avril 2024)

EN TOUTE TRANSPARENCE

- DPE classe E - couts energetiques estimes entre 2 040 euros et 2 780 euros/an (prix de l'energie janvier 2021)

- Assainissement individuel à mettre aux normes (travaux à charge de l'acquéreur dans les 12 mois suivant la signature)

SITUATION

- 2min de Bletterans (commerces, écoles, médecins)

- 15 min de Lons-le-Saunier

- 1h de Lyon, Dijon, Besançon

- Fibre raccordée - teletravail possible dans d'excellentes conditions

IDÉAL POUR : famille en quête d'espace et de calme, couple recherchant un cadre nature à proximité des services, projet de résidence principale avec atelier/télétravail à domicile, ou amateur de rénovation aimant valoriser un patrimoine authentique.

Prix de vente : 279 000 euros FAI (honoraires d'agence : 13 950 euros TTC soit 5 %, a la charge du vendeur).

Visite sur RDV. Dossier complet (diagnostics, urbanisme, SPANC) consultable dès la première visite pour une transparence totale.

DPE : E - GES : D

Montant estime des depenses annuelles d'energie pour un usage standard, etabli a partir des prix de l'energie de l'annee 2021 : entre 2 040 euros et 2 780 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez GAVAND Clement, ou par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de GAVAND Clement, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 941516684 CHALON SUR SAONE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 465971CGAV - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Clement GAVAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHALON SUR SAONE 941516684 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : GAVAND Clement

Honoraires à la charge du Vendeur