Vente Maison 4 pièces 258 m² Cavaillon (84300)

MAS PROVENÇAL DE CARACTÈRE – 258 m² EXPLOITABLES – PISCINE – DÉPENDANCES – FORT POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT

À Cavaillon, à quelques minutes du centre-ville, découvrez ce superbe mas provençal datant de 1899, implanté sur une parcelle close et arborée de 800 m² avec piscine.

Cette propriété rare offre un fort potentiel de valorisation et de transformation, idéale pour une grande famille, un projet multigénérationnel, une activité professionnelle à domicile ou un marchand de biens recherchant une opération à forte valeur ajoutée.

Possibilité de créer plusieurs espaces de vie indépendants, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Idéal investisseur, marchand de biens ou projet familial ambitieux.

Un bien aux multiples possibilités

Avec environ 258 m² de surface exploitable, cette propriété permet d'envisager différents projets :

Résidence familiale de standing

Création de plusieurs logements

Activité libérale ou professionnelle

Investissement locatif

Projet patrimonial avec valorisation après rénovation

Le mas principal conserve tout le charme de l'ancien avec ses volumes généreux, ses matériaux authentiques et son potentiel de réaménagement.

Le mas principal

Rez-de-chaussée :

Séjour lumineux avec cheminée et climatisation

Chambre

Cuisine équipée réalisée avec des matériaux de qualité

Arrière-cuisine

WC indépendant

Grand garage avec cave

Escalier en colimaçon desservant l'étage

Étage :

Deux chambres

Salle d'eau avec douche à l'italienne et WC

Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de cette bâtisse de caractère et d'optimiser les espaces selon vos besoins.

Un véritable potentiel grâce aux dépendances

L'un des principaux atouts de la propriété réside dans ses dépendances développant environ 124 m² supplémentaires.

Ces espaces peuvent être aménagés en :

Studio indépendant

Logement locatif

Chambres supplémentaires

Salle de jeux

Salle de sport

Bureaux

Atelier

Espace professionnel

Une configuration particulièrement recherchée pour les investisseurs et marchands de biens souhaitant créer de la valeur.

Un extérieur privilégié

À l'abri des regards, le jardin paysager offre un cadre de vie agréable et intimiste :

Piscine enterrée 8 x 4 m

Terrasse avec pergola

Cuisine d'été

Barbecue

Terrain clos et arboré

Un véritable havre de paix à proximité immédiate des commodités.

Prestations

Climatisation

Double vitrage

Moustiquaires

Volets bois

Arrosage automatique

Forage de 14 mètres

Les points forts

Mas authentique de 1899

258 m² exploitables

Dépendances à fort potentiel

Piscine et jardin paysager

Proximité centre-ville

Projet familial ou investissement patrimonial

Opportunité rare sur le secteur

Un bien de caractère offrant de nombreuses perspectives d'aménagement et de valorisation dans un secteur recherché de Cavaillon.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Cédric CNIAMIS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille 6e Arrondissement sous le n°530503531.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : CNIAMIS Cédric

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant