Vente Maison 7 pièces 200 m² Luce (61330)

A 5 minutes de l entrée de Domfront, dans un environnement paisible et verdoyant, cette belle maison en pierre et colombages offre un cadre de vie privilégié, à la fois authentique, chaleureux et tourné vers la nature.

La propriété s'étend sur une parcelle arborée de 2 535 m², bénéficiant d'une jolie ouverture sur la campagne. Le jardin, soigneusement entretenu, mêle arbres fruitiers et espaces paysagers et invite naturellement à profiter des extérieurs au fil des saisons. Elle propose une surface habitable de 200m².

La maison a conservé toute son âme et de nombreux éléments qui témoignent de son histoire. Pierre, colombages, beaux volumes et matériaux anciens s'accordent harmonieusement pour créer une atmosphère particulièrement chaleureuse.

L'entrée s'ouvre sur un superbe escalier central de style Louis XIII, véritable élément de caractère de la maison.

Au rez-de-chaussée, la salle à manger communique avec la cuisine et forme un agréable espace de vie familial. Un poêle à bois vient réchauffer cet ensemble. Dans son prolongement, le salon, lui aussi équipé d'un poêle à bois, offre un espace confortable propice aux moments de détente. Une buanderie avec WC complète ce niveau.

Quelques marches plus haut, une salle de bains avec WC prend place sur un demi-niveau.

Le premier étage propose une chambre parentale ainsi qu'une pièce attenante pouvant être utilisée selon les besoins : chambre d'enfant, dressing ou espace supplémentaire. Une autre pièce, actuellement destinée au bureau ou aux loisirs, vient compléter cet espace nuit.

Deux chambres en enfilade ainsi qu'un espace salle d'eau complètent ce niveau.

Au dernier étage, deux grands greniers offrent une belle réserve de surface et permettent d'envisager différents projets d'aménagement : chambres supplémentaires, espace de travail, salle de jeux ou tout autre projet adapté aux besoins des futurs propriétaires.

La propriété dispose également d'un ensemble de dépendances particulièrement intéressant. Garage, cellier, chaufferie, bûcher, ancien four à pain, appentis, ateliers et espaces de rangement viennent compléter les prestations et offrent de nombreuses possibilités d'utilisation.

Par son environnement, ses éléments anciens préservés, ses dépendances et ses volumes évolutifs, cette propriété présente de nombreuses qualités pour accueillir une famille ou accompagner un projet de résidence secondaire, de gîte ou simplement un quotidien à la campagne.

Une maison pleine de personnalité, dans laquelle le charme de l'ancien s'exprime naturellement et qui offre encore de belles possibilités d'évolution.

Une propriété à découvrir pour apprécier pleinement son atmosphère et son potentiel.

Taxe foncière 579€. Présence d un puits raccordé mais prévoir le raccordement à l eau de ville à proximité.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,16% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°882 352 156 - Greffe de ALENCON) Damien LESELLIER Entrepreneur Individuel - Réf.971515

Nom du négociateur : LESELLIER Damien

Prix net vendeur : 252000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant