Vente Maison 8 pièces 186 m² Murviel les montpellier (34570)

MAISON À VENDRE À MURVIEL-LÈS-MONTPELLIER 186 M2, 5 CHAMBRES, GARAGE, PARKING PRIVÉ ET ATELIER

Au cœur de Murviel-lès-Montpellier, cette maison de village de 186,34 m2 habitables réunit cinq chambres, un séjour avec cheminée, un atelier indépendant et deux solutions de stationnement. Proposée à 310 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur, elle offre de la place pour une famille et permet aussi d'organiser le télétravail ou une activité à domicile.

DESCRIPTION DU BIEN

Construite en 1948 sur une parcelle de 166 m2, la maison comprend huit pièces réparties sur plusieurs niveaux. Cette disposition permet de séparer les espaces de vie des chambres et de donner à chacun sa place.

Le séjour de 34,20 m2 accueille le salon et la salle à manger. Sa cheminée d'époque et son sol en terre cuite lui donnent le caractère que l'on recherche dans une maison de village. La cuisine équipée, séparée et attenante au séjour, dispose de rangements et peut accueillir un espace repas pour le quotidien.

Les cinq chambres offrent plusieurs façons d'habiter la maison. Selon vos besoins, vous pouvez réserver des pièces aux enfants, recevoir famille et amis, installer un bureau ou aménager une salle de jeux. Plusieurs chambres disposent de rangements intégrés.

Une salle de bains, une salle d'eau et deux WC complètent les espaces intérieurs. Leur répartition facilite l'organisation d'un foyer de plusieurs personnes.

L'atelier indépendant constitue un atout supplémentaire. Il peut servir d'espace de travail séparé de la vie familiale, d'atelier de création ou de bricolage, ou encore de lieu de stockage. Si vous envisagez d'y recevoir une clientèle ou d'y exercer une activité professionnelle, l'usage souhaité devra être vérifié au regard des règles applicables.

La maison possède également un balcon. Elle conviendra à ceux qui souhaitent les volumes d'une maison familiale sans avoir à entretenir un grand jardin. En cœur de village, le garage fermé et la place de parking privative apportent un confort appréciable au quotidien.

LES PLUS DU BIEN

Cette maison à vendre à Murviel-lès-Montpellier se distingue par sa surface habitable de 186,34 m2, ses cinq chambres et la souplesse de ses espaces. Le séjour avec cheminée conserve le charme de l'ancien, tandis que l'atelier permet d'isoler un projet personnel ou professionnel du reste de la maison.

Le garage et le parking privé répondent à une question concrète pour une maison de village : où stationner ses véhicules ? Le balcon apporte, lui aussi, un accès à l'extérieur sans les contraintes d'entretien d'un grand terrain.

La maison est classée C au diagnostic de performance énergétique, avec une consommation de 112 kWh/m2/an. Les émissions de gaz à effet de serre sont classées A, à 3 kg CO /m2/an.

SITUATION GÉOGRAPHIQUE

Murviel-lès-Montpellier se trouve à l'ouest de Montpellier. Son cœur de village offre un cadre de vie distinct de celui de la ville, tout en permettant de rejoindre Saint-Georges-d'Orques, Juvignac et les différents secteurs de la métropole par la route.

La commune dispose de l'école maternelle Jeanne Barret et de l'école élémentaire Marie-Thérèse Sudre. Pour le collège et le lycée, les établissements des communes voisines et de Montpellier prennent le relais selon la sectorisation scolaire.

La ligne de bus 42 relie Murviel-lès-Montpellier au pôle d'échanges Mosson. De là, les lignes de tramway permettent de poursuivre vers Montpellier, notamment vers le centre-ville et les gares selon l'itinéraire choisi. Les horaires et les trajets sont à vérifier en fonction de vos déplacements habituels.

Autour du village, l'environnement de garrigue invite aux promenades, à la randonnée et aux sorties à vélo. Vous profitez ainsi d'un quotidien de village, avec Montpellier accessible pour le travail, les études et les loisirs.

INFORMATIONS TECHNIQUES ET PRIX

La maison développe 186,34 m2 habitables sur une parcelle de 166 m2. Elle comprend huit pièces, dont cinq chambres, un séjour de 34,20 m2, une cuisine équipée, une salle de bains, une salle d'eau et deux WC. Un atelier indépendant, un balcon, un garage fermé et une place de parking privative complètent le bien.

Construction : 1948.
DPE : C 112 kWh/m2/an.
GES : A 3 kg CO /m2/an.
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 620 € et 2 230 €.

Prix : 310 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Pour échanger sur cette maison ou organiser une visite, contactez :
Jérôme GAUME (RSAC 953 475 688 EI) au 06 73 puis 49 65 77.
Nicolas ZATJMAN (RSAC 951 068 527 EI) au 06 25 puis 40 68 59.

Disponibles 7 jours sur 7. En cas

d'indisponibilité, laissez un SMS pour être rappelé rapidement.

À l'attention de mes collègues professionnels de l'immobilier : je suis ouvert à l'inter-agence.

Dossier no GJVMA840010389 Mandat no 8309

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Détails :
Nombre de chambre(s) : 5
Nombre de pièces : 8
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Mode de chauffage : AUTRE
Type de chauffage : BOIS
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Balcon : 1
Nombre de wc : 2
Cave : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1



Nom du négociateur : GAUME Jérôme
Taxe foncière : 2120 euros