Vente Maison 7 pièces 261 m² Sainte gemme (81190)

Sur la commune de Sainte Gemme, à seulement 5 minutes de Carmaux et 3 minutes de la RN88, découvrez cette magnifique bâtisse de la fin du XIX? siècle, offrant 197 m² habitables, accompagnée d'un gîte indépendant de type T3 de 65 m², entièrement rénové avec soin. La maison principale séduit par ses volumes généreux et son charme authentique. Elle propose notamment un vaste séjour avec cuisine américaine d'environ 100 m², idéal pour recevoir et partager de beaux moments en famille ou entre amis. La propriété dispose de 5 chambres et 3 salles d'eau, offrant confort et fonctionnalité pour une vie familiale ou un projet d'accueil. Le gîte indépendant de 65 m², lui aussi entièrement rénové, constitue un véritable atout : il pourra être destiné à la location saisonnière, à l'hébergement d'amis ou à une activité professionnelle. Côté confort, la propriété bénéficie d'équipements performants avec notamment une pompe à chaleur air/eau avec plancher chauffant, un chauffe eau thermodynamique, du double vitrage ainsi qu'une installation photovoltaïque de 18 kW, permettant de réduire significativement les dépenses énergétiques. A l'extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain d'environ 8 000 m², offrant espace, intimité et nombreuses possibilités d'aménagement. Une piscine de 4 x 10 m vient compléter cet ensemble et invite pleinement à profiter des beaux jours. Une propriété pleine de charme et de potentiel, idéale pour une résidence principale, un projet familial ou une activité de location grâce à son gîte indépendant. A voir sans attendre !! Réf : CA-20 2623

Etat général : Bon Etat
Surface séjour : 100.61
Surface terrain : 8018
Surface terrasse : 134
Année de construction : 1783
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Au Sol
Chauffage (mode) : Pompe_a_chaleur_air_eau
Fenêtre : Mixte Alu - PVC
Cuisine : Américaine Amenagée Equipée
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : CA-202623

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 1350 euros