Vente Maison 6 pièces 174 m² Ozoir-la-ferrière (77330)

iad France - Céline DE ASSUNCAO vous propose: **EN EXCLUSIVITÉ**
**OZOIR-LA-FERRIÈRE – QUARTIER DE LA DOUTRE**

MAISON INDÉPENDANTE – 4 CHAMBRES + STUDIO INDÉPENDANT

Venez découvrir cette belle maison familiale entièrement indépendante, offrant de beaux volumes, une excellente fonctionnalité et de nombreuses possibilités d'aménagement.

SANS TRAVAUX – PLUS QU'À POSER LES VALISES !

Édifiée sur une parcelle de plus de 430 m², cette maison développe environ 175 m² utiles (157 m² habitables) et dispose également d'un garage d'environ 16 m².

🏡 AU REZ-DE-CHAUSSÉE
La maison se compose d'une entrée avec rangement, d'une cuisine récente séparée, aménagée et entièrement équipée, d'une buanderie avec WC ainsi que d'un agréable séjour.

🛏 À L'ÉTAGE
Un agréable palier dessert :
- Une salle de bains
- Un WC indépendant
- Trois belles chambres, dont une bénéficiant de sa propre salle d'eau
- Une seconde chambre offrant une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours

DES COMBLES ENTIÈREMENT AMÉNAGÉS
Les combles, lumineux et entièrement aménagés, offrent un véritable espace supplémentaire avec une quatrième chambre, accompagnée de sa salle d'eau avec douche, meuble vasque et WC.

🔑 UN ESPACE INDÉPENDANT AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS
Autre atout majeur de cette maison : un espace indépendant offrant de nombreuses possibilités.

Il peut être aménagé en :
- Studio avec salle d'eau
- Cinquième chambre
- Espace dédié à une profession libérale
- Ou encore permettre de générer un revenu locatif complémentaire

LES PLUS

• Maison entièrement indépendante
• DPE B
• 4 chambres + potentiel 5 chambre ou studio indépendant
• Plusieurs pièces d'eau
• Pompe à chaleur
• Ballon thermodynamique
• Climatisation réversible dans les combles
• Plancher béton sur l'ensemble des niveaux
• Maison édifiée sur vide sanitaire accessible
• Stationnement possible sur la parcelle

Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de modularité, avec un véritable potentiel supplémentaire grâce à son espace indépendant.

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Contactez moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.

Chers confrères et agences, pour la satisfaction de mes clients et de vos acquéreurs, je suis ouverte à l'inter-cabinet.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline DE ASSUNCAO mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 883402562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 174
- Surface totale : 174.64
- Superficie terrain : 432
- Nbre. d'étages : 3
- Nbre. de chambres : 5
- Nb. de pièces : 6
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de salles d'eau : 3
- Nb. de WC : 4
- Terrasse
- Nb. Parking : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Bien En copropriété : Non